遇到一房?jī)少u(mài)如何要求賠償呢
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
一房二賣(mài)是指?jìng)€(gè)別不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人為了自身私利，用同一套房屋，與不同的買(mǎi)受人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)法律規(guī)定，一房二賣(mài)后； 無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
一房二賣(mài)是指?jìng)€(gè)別不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人為了自身私利，用同一套房屋，與不同的買(mǎi)受人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)法律規(guī)定，一房二賣(mài)后； 無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
遇到一房?jī)少u(mài)能獲得的賠償是：合同約定定金條款的可以要求賣(mài)方雙倍返還定金，合同約定違約條款的可以要求賣(mài)方按照合同約定的數(shù)額賠償、但最高不得超過(guò)實(shí)際損失的30%，合同沒(méi)有明確約定的可以要求賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息、承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
-
如何判斷一房?jī)少u(mài)房主是否要求賠償房主“一房?jī)少u(mài)”，不能取得房屋的買(mǎi)受人可以解除合同，并要求他賠償。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明
2021.03.03 162 -
一房?jī)少u(mài)如何賠償一房?jī)少u(mài)的賠償如下：無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人不僅可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并且可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
2021.04.20 132 -
遇到一房?jī)少u(mài)能獲得什么賠償“一房二賣(mài)”是指?jìng)€(gè)別不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人為了自身私利，用同一套房屋，與不同的買(mǎi)受人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)法律規(guī)定，一房二賣(mài)后，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任
2021.01.02 107
-
一房?jī)少u(mài)如何要求開(kāi)發(fā)商賠償
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，因出賣(mài)人一房?jī)少u(mài)，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
2023-06-28 15,340 -
一房?jī)少u(mài)到期如何賠償
一房?jī)少u(mài)導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
2022-07-11 15,340 -
一房?jī)少u(mài)如何樣要求開(kāi)發(fā)商賠償
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，因出賣(mài)人一房?jī)少u(mài)，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
2023-06-19 15,340 -
買(mǎi)到一房?jī)少u(mài)可以要求賠償嗎
第九條出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒(méi)
2022-01-31 15,340
-
01:05
一方外遇離婚，對(duì)方如何要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償并不是一方有外遇，離婚對(duì)方就可以要求離婚的補(bǔ)償。根據(jù)法律的規(guī)定，只有一方重婚或者是與他人同居的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方在離婚的時(shí)候才有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。因此要看對(duì)方有外遇的情況，是否已經(jīng)構(gòu)成了重婚或者是與他人同居。想要向法院起訴要求對(duì)方進(jìn)行離婚損害賠償?shù)模?/p>
1,293 2022.04.17 -
01:22
一房?jī)少u(mài)如何判決處理一房?jī)少u(mài)，法院如何處理 一房?jī)少u(mài)的情況下，法院不會(huì)因?yàn)橛袃煞莘课葙I(mǎi)賣(mài)合同而判定其中一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，原則上兩份房屋買(mǎi)賣(mài)合同均合法有效。但房屋究竟由誰(shuí)取得，取決于哪一個(gè)買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶登記在先，已辦理房屋過(guò)戶登記的買(mǎi)方取得房屋產(chǎn)權(quán)。未辦理
3,169 2022.04.17 -
00:54
租客損壞房子如何要求賠償租客損壞房子要求賠償?shù)姆绞饺缦拢?、因承租人的過(guò)錯(cuò)致使房屋損壞的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于造成的損失；2、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使房屋損壞的，承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人按照約定的方法，或者根據(jù)租賃物
3,746 2022.05.11
