政策性住房：兩限商品房，兩限商品房，即限套、限價(jià)、競價(jià)、競價(jià)。為了降低房價(jià)，解決當(dāng)?shù)鼐用竦淖宰⌒枨螅?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/2462238401935918425.html">保證中低價(jià)格和中小型普通商品房的土地供應(yīng)。就目前情況而言，首批限價(jià)房規(guī)定：限價(jià)房的套型建筑面積均在90平方米以下。經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品房，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指強(qiáng)調(diào)住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)的使用效果，而不是建筑標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房面積應(yīng)嚴(yán)格控制在中小型住房，中小型住房面積應(yīng)控制在80平方米左右，小型住房面積應(yīng)控制在60平方米左右。廉租房只租不賣，租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。隨著房價(jià)的飆升和經(jīng)濟(jì)適用房的困境，廉租房成為社會關(guān)注的焦點(diǎn)，成為低收入家庭住房的救命草。根據(jù)調(diào)查，廉租房戶型設(shè)置以一居室、兩居室為主，建筑面積原則上按一居室建筑面積35平方米，兩居室建筑面積45平方米，三居室建筑面積55平方米。三個(gè)項(xiàng)目中的三居室不高于55平方米，名副其實(shí)的袖珍小戶型。政策性租賃住房是指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場租賃價(jià)格向中低收入住房困難家庭提供可租賃住房，政府按月向租賃家庭支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租賃補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租住房標(biāo)準(zhǔn)且無法購買經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入家庭的住房困難。這一概念正好定格在新發(fā)布的租賃型經(jīng)濟(jì)適用房上。以租代售的經(jīng)濟(jì)適用房，可以說是將經(jīng)濟(jì)適用房改為廉租房擴(kuò)大版。