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未固定期限租賃合同

2022-08-10 10:58

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2022-08-10回復(fù)

專業(yè)分析:

所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限;不定期合同的產(chǎn)生有三種情形:一、當事人在合同中未約定明確期限;二、當事人約定租賃期限六個月以上的,應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃;三、租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。

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天津東方律師事務(wù)所

超過20年的部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人。

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