這個不能一概而論，要區(qū)分情況對待： 1、如果婚前簽訂合同并支付全款，婚后才下房產(chǎn)證，只要證上沒有對方名字，絕對屬于婚前個人財產(chǎn)； 2、婚前簽訂合同買房，婚后辦證，只要房產(chǎn)證登記的兩人名字，肯定是共同財產(chǎn)； 3、婚前簽訂合同并出首付，馬上結(jié)婚共同還貸，房產(chǎn)證只登記一方名字，應(yīng)該算共同財產(chǎn)。因為首付款相對較少，還款期限較長，算共同財產(chǎn)更為合理。 4、婚前簽訂合同并出首付，婚后還貸主要是買房者父母，房產(chǎn)證只一方名字，應(yīng)該算婚前個人財產(chǎn)更合理。這種情況必須簽訂書面的贈與協(xié)議約定只給子女一方所有，否則視為共同財產(chǎn)。 5、婚前簽訂合同并出首付，婚后共同還貸，但婚前首付款經(jīng)婚前財產(chǎn)公證的具有法律效力。判定婚后財產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，取決于夫妻間的約定及法律的規(guī)定，具體如下：如果有婚后財產(chǎn)協(xié)議明確約定了婚后夫妻各自的收入怎樣分配，那么婚后取得的財產(chǎn)需要按照協(xié)議的約定分配；如果沒有婚后財產(chǎn)協(xié)議或者協(xié)議約定無效時，具體包括： （一）工資、獎金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。2．婚后取得的財產(chǎn)屬于夫妻一方財產(chǎn)的，由《婚姻法》第十八條規(guī)定，具體包括： （一）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用； （二）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)； （三）一方專用的生活用品； （四）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。第二：婚姻關(guān)系存續(xù)期間的下列財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn) （一）一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益 （二）男女雙方實際取得或則應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金； （三）男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費2. （一）當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與雙方的為夫妻共同財產(chǎn) （二）當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的為夫妻共同財產(chǎn)3.夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自認(rèn)增值外，屬于夫妻共同財產(chǎn)4.由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母出資份額按份共有。以上幾種情形基本上歸納了屬于共同財產(chǎn)的情形，但是現(xiàn)實生活是豐富多變的，不可能全部歸納在上述五種情形，具體的情形還需要仔細(xì)的分析歸類。

可以的。夫妻在婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。