2022年同一財產(chǎn)上有幾個抵押權(quán)的,該如何處理
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序； （二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償； （三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。 根據(jù)《民法典》第四百一十四條同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償： （一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序； （二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償； （三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。 其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
同一財產(chǎn)上的抵押權(quán)和租賃權(quán)的處理： 1、抵押財產(chǎn)在抵押權(quán)設(shè)定前已出租的，適用“買賣不破租賃”的規(guī)則，抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面通知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效； 2、抵押財產(chǎn)在抵押權(quán)設(shè)立后出租的，其租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。
同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償： (一)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償 (二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償; (三)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。
-
抵押權(quán)無效抵押合同有效該如何處理抵押權(quán)無效抵押合同有效的處理方式為債權(quán)人可以依據(jù)抵押合同向債務(wù)人主張賠償。抵押權(quán)無效抵押合同有效是指抵押合同生效后，當(dāng)事人未對抵押物進行登記，債務(wù)人將抵押物又抵押給了第三人，并辦理了登記的情形。
2021.04.10 202 -
同一財產(chǎn)抵押兩個債權(quán)怎么處理？同一債權(quán)有兩個以上抵押人的，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。
2021.02.18 246 -
抵押權(quán)人如何處理抵押的房產(chǎn)抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿之前未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物（房產(chǎn)）折價或者以拍賣、變賣該抵押物（房產(chǎn)）所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足
2021.04.17 331
-
同一財產(chǎn)上有幾個抵押權(quán)的,該如何處理
（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序； （二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償； （三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。 根據(jù)《民法典》第四百一十四條同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的
2022-11-07 15,340 -
同一財產(chǎn)上的抵押權(quán)如何處理
（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序； （二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償； （三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。 根據(jù)《民法典》第四百一十四條同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的
2022-10-12 15,340 -
2022年同一財產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保兩個債權(quán)該如何處理
同一債權(quán)有兩個以上抵押人的，當(dāng)事人對其提供的抵押財產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或者約定不明的，抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個財產(chǎn)行使抵押權(quán)。抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他
2022-11-12 15,340 -
同一財產(chǎn)抵押權(quán)與抵押權(quán)如何處理
1、抵押財產(chǎn)在抵押權(quán)設(shè)定前已出租的，適用“買賣不破租賃”的規(guī)則， 抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面通知承租人，抵押人與承租人之間的原有的租賃關(guān)系不當(dāng)然終止，原租賃合同繼續(xù)有效。 2、買受人所取得的
2022-06-12 15,340
-
01:13
同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，構(gòu)成重復(fù)抵押。但是只要債權(quán)不超過抵押物的價值，是合法行為。在《中華人民共和國民法典》實施之前，法律規(guī)定抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵抄押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)抵押權(quán)的余額部分，可以再
3,191 2022.04.17 -
01:14
征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋應(yīng)如何處理征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，征收部門在了解抵押情況后應(yīng)當(dāng)書面將政府征收決定和征收方案通知抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人和被征收人協(xié)商債務(wù)處理方式。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式，抵押權(quán)人可以與其簽訂補充協(xié)議約定將被征收人取得的置換房屋作為新的抵押。如果
594 2022.04.17 -
00:57
抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15
