小產(chǎn)權(quán)房強拆補償
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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，也叫作“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。一句話，買賣小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的。 因為沒有合法的房產(chǎn)證，所以，征地拆遷時，小產(chǎn)權(quán)房的購房人也就無法完成拆遷補償登記，因此，在爭取拆遷補償上也就存在障礙。但是，小產(chǎn)權(quán)房雖然不能買賣，但也是合法房產(chǎn)，征地拆遷的時候，是應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a償?shù)?，只是，這個補償應(yīng)當(dāng)由原房主去領(lǐng)取，小產(chǎn)權(quán)房的購房人為了獲得拆遷補償，可以與原房主約定，遇到征地拆遷所獲得的安置房、補償款歸購房人所有，這樣，即便原房主領(lǐng)取了補償款不愿意交付給購房者，購房者也可以通過法院取得這筆補償款。
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按照相關(guān)規(guī)定，拆遷過程中對違章建筑是無償拆除的，即使各地出于各方面考慮在實際操作中也會給予一定補償，但一般是以自行拆除的勞務(wù)費的形式或參照建筑成本來適當(dāng)補償，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于拆遷合法房屋的補償。
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成規(guī)模的小產(chǎn)權(quán)房強拆有補償嗎?屬于違法建筑成規(guī)模的小產(chǎn)權(quán)房強拆沒有補償。違法建筑未經(jīng)登記備案，不合乎法律規(guī)定。被認(rèn)定為違法建筑的被拆遷人無權(quán)主張拆遷補償，逾期未能自行拆除的可以申請強制拆除。
2021.07.13 161 -
小產(chǎn)權(quán)房拆了有補償嗎小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房并非法律術(shù)語，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的國有土地使用證，當(dāng)然，也并無購
2020.06.25 189 -
小產(chǎn)權(quán)房被拆除有補償小產(chǎn)權(quán)房拆除后能否獲得賠償有兩種情況： （一）小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體村民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購買在集體的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同
2020.08.05 175
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德宏小產(chǎn)權(quán)房強拆補償
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，也叫作“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在
2023-08-06 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房強拆該如何補償
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，也叫作“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在
2023-08-09 15,340 -
關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房強拆補償問題
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國土資源部等部門從來就不承認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房這個概念，嚴(yán)格來說所謂小產(chǎn)權(quán)房就是無產(chǎn)權(quán)房，我國實行的是不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記生效制度，這所謂的小產(chǎn)權(quán)房是無法辦理房產(chǎn)登記備案的，也就拿不到房屋所有權(quán)證，
2021-10-26 15,340 -
包頭濱州小產(chǎn)權(quán)房強拆補償
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，也叫作“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在
2023-07-20 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償政府在進(jìn)行土地征收和房屋拆遷時，會對被征收、拆遷的對象進(jìn)行補償，而非賠償。那么小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時能否獲得補償呢？ 這個問題可簡單分為兩種情況。第一，如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，則無法進(jìn)行補償。第二，如果小產(chǎn)權(quán)房履行了建設(shè)審批手續(xù)，只是產(chǎn)權(quán)存在瑕
148 2022.05.21 -
01:09
小水電站被拆怎么補償小水電站被拆怎么補償具體如下： 1、補償?shù)脑瓌t是，依法依規(guī)，科學(xué)論證，合理補償。通常情況下，達(dá)到設(shè)計使用年限的小水電站不予補償，已建成運行小水電站補償費用中應(yīng)扣除其運行期間發(fā)電利潤； 2、補償費用匡算及資金籌措；小水電站退出拆除補償費用應(yīng)當(dāng)
4,635 2023.02.18 -
01:11
商住房拆遷補償自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補償： 1、房屋價值補償； 2、臨時安置補償； 3、搬遷費補償； 4、搬遷獎勵、補助。 政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補償協(xié)議，確定具體的補償方式和補償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時
1,292 2022.04.17
