如何避免房屋買賣詐騙行為？
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房屋中介是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并收取傭金的行為。房屋買賣過程中，如何防止被騙，在這里特別提示應(yīng)當(dāng)注意的以下事項： 第一、查驗該機構(gòu)的工商注冊信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的備案情況; 第二、通過最高法院失信人員查詢系統(tǒng)，了解該機構(gòu)的信用情況; 第三、對于承辦經(jīng)紀人，可以查驗其經(jīng)紀人資格證書; 第四、盡可能地獲取交易房產(chǎn)居住使用信息，權(quán)屬信息，交易主體信息，尤其注意的是否存在抵押和司法查封情況，是否存在在先買賣、出租的情況; 第五、合同盡量使用規(guī)范文本，對合同的主要條款，尤其涉及已方權(quán)利義務(wù)的條款應(yīng)做充分的閱讀和理解; 第六、重大交易，可以聘請專業(yè)律師做盡職調(diào)查，陪同交易。
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避免房屋買賣糾紛的方法： 1、檢查是否有不動產(chǎn)權(quán)證書； 2、看清房屋是否被抵押和土地使用年限的記載； 3、檢查房屋本身的質(zhì)量，房屋是否被賣房人出租； 4、檢查不動產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致； 5、看不動產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明； 6、對于買方來說，除了要嚴格按照建設(shè)委員會的二手房買賣合同格式訂立合同之外，還需要將一些細節(jié)問題納入合同內(nèi)容； 7、買方可以留一定的房款作為“保證金”，等買房將物業(yè)管理交接，戶籍遷出之后再將房款全部交齊。 8、約定貸款不成的解決辦法。
1.簽約前多查相關(guān)證件。比如身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證，確定房屋出賣人是不是真正的房屋所有人。2.付款后要要求對方出具收據(jù)。3.交定金時要明確中介公司向賣方進行議價的期限，保證議價不成時及時能拿回款項。4.收房是要仔細查驗，查看房屋是否存在重大質(zhì)量問題。
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如何避免房屋買賣合同糾紛?1、看開發(fā)商是否具備“五證”； 2、使用規(guī)范的合同文本； 3、查驗有關(guān)證明文件； 4、買期房要注意建筑面積的約定； 5、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題； 6、簽約時明確物業(yè)管理事項； 7、買期房要約定條件和時限； 8、約定雙方各自的違約責(zé)任。
2021.03.23 593 -
如何避免房屋買賣合同糾紛避免房屋買賣合同糾紛： 1、檢查產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全； 2、看清產(chǎn)權(quán)證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載； 3、檢查房屋本身的質(zhì)量，房屋是否被賣房人出租； 4、檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致； 5、
2021.03.05 203 -
如何避免房屋買賣中的糾紛1、檢查是否有不動產(chǎn)權(quán)證書； 2、看清房屋是否被抵押和土地使用年限的記載； 3、檢查房屋本身的質(zhì)量，房屋是否被賣房人出租； 4、檢查不動產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致； 5、看不動產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人，如果有共有人，還
2020.08.22 298
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如何避免房屋買賣中介詐騙
房屋中介是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并收取傭金的行為。房屋買賣過程中，如何防止被騙，在這里特別提示應(yīng)當(dāng)注意的以下事項： 第一、查驗該機構(gòu)的工商注冊信息，房地產(chǎn)
2022-06-07 15,340 -
如何避免房屋買賣中的騙局
1.檢查開發(fā)商的“五證兩書”原件是否齊全，即《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售預(yù)售許可證》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》，并要抄下
2022-03-15 15,340 -
如何避免房屋買賣中被騙合同
要小心哪些二手房中介的欺騙手段，要小心哪些二手房中介的欺騙手段，目前房屋中介的慣用伎倆，此外，賺取不當(dāng)差價、亂收費、合同不規(guī)范、違規(guī)操作等也是不法中介使用的手法。 1、截留和騙取房屋信息除了截留房屋租
2022-04-27 15,340 -
如何避免房屋買賣毀約
1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預(yù)付款，比如“買方繳納賣方（或中介公司）1萬元，屬于預(yù)付款，如果買賣雙方?jīng)]有簽訂協(xié)議，此款全部退還買方”。按照法律規(guī)定，預(yù)付款與定金的法律性質(zhì)不同，無論什么原
2022-04-20 15,340
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如何寫買賣房屋合同買賣房屋是很普遍的事情，買賣的過程卻非常的復(fù)雜。在買賣房屋的過程之中，一定要簽訂書面的買賣合同。房屋的買賣合同一定要注意以下兩個方面。第一就是要具體明確的注明房款和其他的費用以及付款的方式。比如說交易過程之中所產(chǎn)生的稅費如何分攤，明確房屋成
1,080 2022.04.17 -
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如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標的物
741 2022.04.15 -
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如何寫房屋買賣合同房屋買賣合同的內(nèi)容是由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定的。二手房買賣合同之中必備的條款包括了以下3個方面的內(nèi)容。第一是標的，也就是房屋的情況。標的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。在合同之中要寫清楚房屋的位置，房屋的面積，房屋的設(shè)備，設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸
1,177 2022.04.17
