商品房房子頂部漏水要承擔(dān)什么責(zé)任
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一般由開發(fā)商、樓上住戶或房屋所有人負(fù)責(zé)商品房屋頂漏水事宜。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，房頂漏水屬于開發(fā)商工程質(zhì)保的范圍；超出保修期的，由房屋所有人自行負(fù)責(zé)；不屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題的由樓上住戶造成的，可以要求樓上住戶負(fù)責(zé)。
《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為： （一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年； （五）裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。
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商品房屋頂漏水如果是由于房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的，且沒有超過(guò)保修期的，則由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。 如果是由于住戶自身的人為原因?qū)е侣┧?，則由造成漏水的住戶負(fù)責(zé)維修。如果不是房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致漏水，也不是業(yè)主人為原因?qū)е碌?，則由物業(yè)負(fù)責(zé)維修。
商品房屋頂漏水如果處于保修期內(nèi)由于質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致漏水的，由開放商負(fù)責(zé)；如果是在使用過(guò)程中由于住戶的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致漏水的，則應(yīng)當(dāng)由致使漏水發(fā)生的住戶證據(jù)負(fù)責(zé)維修和賠償。
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商品房屋頂漏水誰(shuí)的責(zé)任？商品房屋頂漏水屬于質(zhì)量問(wèn)題且處于保質(zhì)期內(nèi)是開發(fā)商的責(zé)任，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，屬于開發(fā)商工程質(zhì)保的范圍；超出保修期的，一般是房屋所有人的責(zé)任；樓上下裝修、使用造成的，是樓上下住戶的責(zé)任。
2020.04.25 158 -
商品房屋頂漏水是誰(shuí)的責(zé)任？商品房屋頂漏水由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，如果是樓上造成的，則應(yīng)當(dāng)由樓上負(fù)責(zé)維修，并賠償損失；如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的，則由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，并賠償損失。
2020.01.27 218 -
商品房樓頂漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)商品房樓頂漏水的，根據(jù)下列不同情況由不同人員負(fù)責(zé)： 1、對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，屬于開發(fā)商的責(zé)任，盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求立即修補(bǔ)。防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用；
2022.07.25 2,106
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商品房屋頂漏水維修責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)
商品房屋頂漏水如果是由于房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的，且沒有超過(guò)保修期的，則由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。 如果是由于住戶自身的人為原因?qū)е侣┧模瑒t由造成漏水的住戶負(fù)責(zé)維修。如果不是房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致漏水，也不是
2022-11-22 15,340 -
商品房樓頂漏水責(zé)任誰(shuí)負(fù)責(zé)
按照你所說(shuō)，從入住開始你們便發(fā)現(xiàn)房屋有漏水情況，更立即與開發(fā)商等有關(guān)部門聯(lián)系并維修，那么開發(fā)商就有義務(wù)承擔(dān)維修等責(zé)任。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條“商品房交付使用后，購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)
2022-05-10 15,340 -
商品房屋頂漏水誰(shuí)的責(zé)任
商品房屋頂漏水如果處于保修期內(nèi)由于質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致漏水的，由開放商負(fù)責(zé)；如果是在使用過(guò)程中由于住戶的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致漏水的，則應(yīng)當(dāng)由致使漏水發(fā)生的住戶證據(jù)負(fù)責(zé)維修和賠償。
2023-02-21 15,340 -
商品房防滲樓頂漏水誰(shuí)責(zé)任
1、人為因素引起的漏水，由破壞者負(fù)責(zé)維修好。 2、在正常使用中出現(xiàn)的漏水，若還處于質(zhì)保期內(nèi)，可聯(lián)系開發(fā)商維修。 3、過(guò)了保修期通常是由物業(yè)負(fù)責(zé)將樓頂漏水維修好，物業(yè)可根據(jù)規(guī)定申請(qǐng)維修基金支付維修費(fèi)用。
2022-11-04 15,340
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01:33
房產(chǎn)中介承擔(dān)什么責(zé)任房產(chǎn)中介承擔(dān)的責(zé)任由： 1、為購(gòu)房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任 房產(chǎn)中介一般會(huì)為購(gòu)房者提供咨詢和居間服務(wù)，以及簽訂居間合同；在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)該要向委托人提供真實(shí)有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學(xué)位是否被占用、出售人
3,377 2022.04.17 -
01:22
開發(fā)商違反購(gòu)房意向書需要承擔(dān)責(zé)任嗎開發(fā)商違反購(gòu)房意向書的，那么是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。具體分析如下： 1、我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備法定的的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。購(gòu)房意向書一經(jīng)
632 2022.10.23 -
01:01
房屋漏水怎么辦根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請(qǐng)求維修并賠償損失； 2、如果是因?yàn)樯舷聵亲粞b修、修建管道、裝修過(guò)程中對(duì)其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、
6,490 2022.04.17
