房產(chǎn)證上的共有人與土地使用人不一致，是不是房產(chǎn)證上的共有人不一
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房屋所有權(quán)歸屬是以房管局登記的為準(zhǔn)，既然房產(chǎn)證上共有人沒(méi)有你大女兒的名字，她要主張共有權(quán)利，必須有相應(yīng)的法律依據(jù)。如果你們夫妻有明確贈(zèng)與她的意思表示，她才可以取得。土地證上的使用人不能當(dāng)然享有土地上建筑物的所有權(quán)。由于土地與房產(chǎn)分屬于土地所和房管局管理，常會(huì)出現(xiàn)兩證不一致的情況。土地使用權(quán)是村集體以戶為單位分配給村民的一項(xiàng)福利待遇，而不是財(cái)產(chǎn)權(quán)利。土地法明確規(guī)定，一戶村民只能享有一處宅基地。因而宅基地的使用權(quán)是以戶為單位享有的，登記你大女兒的名字和不登記是一樣的。
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在簽訂合同時(shí)，如果您是共有人的話產(chǎn)權(quán)最終出證時(shí)會(huì)辦理二本產(chǎn)權(quán)，一本主產(chǎn)權(quán)證和一本共有權(quán)證。
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房產(chǎn)證上只有一方的名字是不是共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)證上只有一方的名字，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，主要是看買房時(shí)的財(cái)產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是用共同財(cái)產(chǎn)所購(gòu)買，則該房產(chǎn)也是共同財(cái)產(chǎn);否則，就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2021.01.14 136 -
兩個(gè)人共有的房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是一樣的嗎兩個(gè)人共有的房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是一樣的。夫妻財(cái)產(chǎn)共有原則下，如果房產(chǎn)是婚后所購(gòu)置，且夫妻雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)分割沒(méi)有其他書面約定的話，不管房產(chǎn)證上登記的名字是誰(shuí)，原則上就屬于夫妻共有。財(cái)產(chǎn)所有形式可分為“共有”和“單獨(dú)所有”兩種。房產(chǎn)登記為單獨(dú)所有，這在
2021.12.13 1,370 -
土地使用年限和房產(chǎn)證不一致房產(chǎn)證上是沒(méi)有使用年限的，因?yàn)榉课菔怯谰脤儆谀愕?。而土地是?guó)有的，所以在土地證上有使用年限，一般住宅為70年，以開(kāi)發(fā)商出讓土地之日開(kāi)始計(jì)算。
2020.09.07 563
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為什么房產(chǎn)證上的房產(chǎn)租金和土地使用證上的數(shù)字不一樣, 房產(chǎn)證上有
應(yīng)該是房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用高一點(diǎn)，要交房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)與稅率按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征；按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征。一、計(jì)稅依據(jù) 1、從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值
2022-03-14 15,340 -
不是說(shuō)土地使用證是否與房產(chǎn)的所有權(quán)證一樣
土地使用證與房地產(chǎn)所有權(quán)證不同。土地使用證是取得土地使用權(quán)后依法辦理的證明，是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律證明，具有土地使用證對(duì)相應(yīng)土地享有一定的使用權(quán)；房地產(chǎn)所有權(quán)證是買受人通過(guò)交易取得房屋合法所有權(quán)占有、
2021-12-13 15,340 -
房產(chǎn)證上的名字與房產(chǎn)證不一致
如果房產(chǎn)證上的記載與房產(chǎn)交易中心的登記簿上之記載不一致的，除非有相反證據(jù)足以推翻，應(yīng)以房產(chǎn)交易中心的登記簿記載為準(zhǔn)。如果房產(chǎn)證上，登記簿上都沒(méi)有記載。即使你有買房時(shí)的交易記錄加以證明，除非你申請(qǐng)登記異
2022-03-28 15,340 -
房屋所有權(quán)人和共有人不一致的情況下房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人有法律效力嗎
房屋所有權(quán)人，即擁有該房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬人，一般為房產(chǎn)證上登記的人，但如果該房屋屬于共有財(cái)產(chǎn)，即使其他共有人沒(méi)登記，也實(shí)際享有房屋所有權(quán)。 房屋共有人，即共同擁有該房屋產(chǎn)權(quán)的所有人，同上，如果該房屋屬于共
2022-01-07 15,340
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國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證不一樣。不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿?！秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)
7,472 2022.05.11 -
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:11
共有人不同意分割房產(chǎn)怎么辦共有人不同意分割房產(chǎn)的，如果是按份共有，應(yīng)按照共有人之間關(guān)于分割房產(chǎn)的約定履行，如果沒(méi)有約定的，共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割；如果是共同共有的，除非共有的基礎(chǔ)已經(jīng)不存在，例如夫妻離婚導(dǎo)致共有基礎(chǔ)喪失，或者有其他重大理由，否則共有人不得要求分割。
2,336 2022.04.15
