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德州果樹(shù)安置問(wèn)題如何解決

2024-11-29 17:03

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專業(yè)分析:

根據(jù)土地管理法的規(guī)定,征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)按照被征收土地的原用途進(jìn)行計(jì)算。對(duì)于征收耕地,補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。此外,不同品種的果樹(shù)以及果樹(shù)的生長(zhǎng)期也會(huì)影響補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。在綜合考慮后,還需要考慮當(dāng)?shù)鼐用竦纳钗飪r(jià)和人頭數(shù)等因素,以制定出合理的補(bǔ)償方案。

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1、因各地都有區(qū)別,可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w管理部門,以當(dāng)?shù)氐拇饛?fù)為準(zhǔn)??梢允前磻舴峙浒仓梅浚灰部梢园慈祟^來(lái)分配安置房。 2、拆遷居住房屋補(bǔ)償(供參考):征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價(jià)(房屋重置價(jià)格)是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù),按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平,重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新?tīng)顟B(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡(jiǎn)單說(shuō),建造同樣的房屋需要中國(guó)錢再算上折舊率。

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蘋果樹(shù)的征收補(bǔ)償不僅要根據(jù)土地管理法的規(guī)定規(guī)定:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。同時(shí)也要根據(jù)品種的不同,以及根據(jù)樹(shù)木的樹(shù)齡、直徑,果樹(shù)是否是掛果,當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平等因素綜合評(píng)估樹(shù)木價(jià)值。

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