承租方合同能解除嗎
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在租賃合同中約定承租人經(jīng)營困難可以解除合同，或者承租人與出租人協(xié)商決定解除合同的，可以解除合同 如果合同中沒有約定，出租人不同意解除合同，則不能解除合同。承租人堅持解除合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 由于不到租賃期限，單方面因經(jīng)營困難解除租賃合同，不屬于可以解除合同的法定情形，而屬于違約行為。
《民法典》第五百六十六條，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。 合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。 主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。
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符合以下法定情形，承租方可以解除租賃合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。
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承租人能有權(quán)單方解除合同嗎？承租人能有權(quán)單方解除合同，法定情形有租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；租賃物權(quán)屬有爭議；租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形等。
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2021.04.14 154 -
承租方不想租房能否解除租房合同房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，承租方不想租賃房屋的，和出租人協(xié)商一致后，可以解除租賃合同，承租人也可以單方解除，但要承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.04.16 258
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承租人能單方解除合同嗎？
可以。 1、非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同： （1）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押； （2）租賃物權(quán)屬有爭議； （3）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制
2022-06-12 15,340 -
承租人能單方解除合同嗎
可以。 1、非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同： （1）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押； （2）租賃物權(quán)屬有爭議； （3）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制
2022-05-31 15,340 -
承租方能否單方解除租賃合同
根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，在法定情形下，承租方可以單方解除租賃合同。 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的
2022-06-28 15,340 -
承租人能解除租賃合同嗎?
承租人對房屋租賃合同具有解除權(quán)。承租人與出租人協(xié)商一致,可以解除房屋租賃合同;出租人違約,租賃合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后,承租人可以行使解除權(quán)主動解除房屋租賃合同。
2022-06-25 15,340
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00:46
單方承租人可以解除合同嗎單方承租人不一定能夠解除合同。在我國想要解除房屋租賃合同，必須滿足一定的條件。首先，如果雙方能夠通過協(xié)商的方式解除合同的話，就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次，如果對方不同意的話，單方承租人也可以通過行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權(quán)利，單
679 2022.04.25 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
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不付租金甲方可以解除合同嗎不付租金可以解除合同。不付租金屬于《民法典》第563條第一款第二項的規(guī)定，即當(dāng)事人以自己的行為表示了不履行主要的債務(wù)或者延遲履行主要債務(wù)。那么此時，甲方可以在合理的期限內(nèi)，要求其付租金，如果租房人仍不付租金的話，甲方就可以解除合同。合同一方
2,230 2022.04.15
