小產(chǎn)權(quán)房可以作抵押?jiǎn)?/h1>

2023-03-16 14:39

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所謂小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫做“大產(chǎn)權(quán)房”，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫做“小產(chǎn)權(quán)房”。 根據(jù)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，故小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法滿足銀行貸款要求，是無(wú)法在銀行進(jìn)行抵押貸款的。 所有權(quán)和使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)不得抵押。故小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法做抵押的。

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小產(chǎn)權(quán)房可以作抵押?jiǎn)幔?/a>

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

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小產(chǎn)權(quán)房不能抵押。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)不得抵押。小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，不能證明房屋為抵押人所有，所以是不能抵押的。

小產(chǎn)權(quán)房可以作為房產(chǎn)抵押?jiǎn)?

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

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小產(chǎn)權(quán)房作為抵押物無(wú)效。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的、未繳納土地出讓金等費(fèi)用、未辦理相關(guān)證件的房屋，不具有正規(guī)部門(mén)發(fā)放的房產(chǎn)證與土地證，無(wú)法辦理抵押登記、抵押權(quán)無(wú)法生效。