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房屋所有權證是不是房產證,法律的規(guī)定是什么

2023-09-03 15:16

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專業(yè)分析:

房屋的所有權證不是房產證,房屋所有權證是房產證的構成要素之一,房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。房屋所有權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,房產證是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。但在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱。

法律依據(jù):

《不動產登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發(fā)不動產權屬證書或者登記證明。 《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。 《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的,依照有關法律的規(guī)定辦理。

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