被限購房屋買賣合同是否有效
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被限售的房屋買賣合同是有效的，在平等的基礎(chǔ)上，雙方協(xié)商一致自愿達(dá)成共識(shí)的合同依法有效。被限售的房屋只是在限售期內(nèi)無法過戶，過了限售期后就可以正常過戶，一般不影響合同的效力。
《民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。 應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
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限購之前當(dāng)事人簽訂的房屋買賣合同有效，不受限購政策限制。有效的房屋買賣協(xié)議要求當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；房屋買賣合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；房屋買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
房屋買賣合同買方限購合同無效，買方存在締約過失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任： (一)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商; (二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況; (三)有其他違背誠實(shí)信用原則的行為。
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2021.01.10 128 -
購買農(nóng)村房屋買賣合同是否有效農(nóng)村宅基地房屋買賣是否有效要根據(jù)實(shí)際情況確定，農(nóng)村宅基地房屋買賣有效必須符合下列四個(gè)條件： 1、購房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。 2、售房
2020.07.08 154 -
房屋買賣合同是否就是限購合同？房屋買賣合同買方限購合同一般沒有效的。且買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的締約過失責(zé)任。但雙方訂立買賣合同后，才出現(xiàn)新的限購政策，導(dǎo)致雙方合同無法履行的除外。
2021.01.16 119
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被限售的房屋買賣合同是否有效
被限售的房屋買賣合同有效，只要雙方是在平等基礎(chǔ)上雙方協(xié)商一致自愿達(dá)成共識(shí)的，不違反法律法規(guī)規(guī)定的，合同具有法律效力。被限售一般不會(huì)影響合同效力。根據(jù)2021年施行的《民法典》第五百零二條規(guī)定，依法成立
2022-07-01 15,340 -
被限售的房屋買賣合同是否有效？
被限售的房屋買賣合同有效，只要雙方是在平等基礎(chǔ)上雙方協(xié)商一致自愿達(dá)成共識(shí)的，不違反法律法規(guī)規(guī)定的，合同具有法律效力。被限售一般不會(huì)影響合同效力。根據(jù)2021年施行的《民法典》第五百零二條規(guī)定，依法成立
2022-07-02 15,340 -
限售房屋買賣合同是否有效
被限售的房屋買賣合同有效，在平等基礎(chǔ)上雙方協(xié)商一致自愿達(dá)成共識(shí)的，合同依法有效。被限售的房屋只是在在限售期內(nèi)無法過戶，過了限售期后就可以正常過戶，一般不影響合同的效力。
2021-08-11 15,340 -
限售房屋是否買賣合同有效？
限售房產(chǎn)的買賣合同有效。被限售的房屋買賣合同，只要是雙方協(xié)商一致自愿達(dá)成共識(shí)的，合同依法有效。限售房屋買賣合同不是無效而是在限售期內(nèi)無法過戶，只有過了限售期才能過戶，因此如果買賣雙方都知曉限售情況，并
2022-06-13 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
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集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12 -
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無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
