公寓房產(chǎn)稅有哪些問題
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什么是商住兩用房：商住兩用通俗的講就是既可以商務(wù)辦公也可以作為居住的房子，產(chǎn)權(quán)一般在50年。 商住兩用有何優(yōu)勢？可以注冊公司、比同區(qū)域的純寫字樓價格便宜、小面積居多更容易出租。 什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。 商住兩用公寓不能被定義為經(jīng)營性住房，也不一定是經(jīng)營性住房。如果真的開征房產(chǎn)稅，將按照實際用途征收。如果要按照商用房征收，必須依據(jù)工商部門的注冊登記憑證為準(zhǔn)。
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1.企業(yè)自己的房產(chǎn)，從價計征，適用稅率為1.2%如果是企業(yè)自己的房產(chǎn)從租計征，適用稅率為12%或4%2.如果企業(yè)把自己的房產(chǎn)出租，按房屋出租取得的不含增值稅租金收入為計稅依據(jù)（包括貨幣收入和實物收入）。其計算公式為：應(yīng)納房產(chǎn)稅額=不含增值稅的租金收入×12%或4%。一般情況下，適用稅率為12%；個人出租住房（不區(qū)分用途）；企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其它組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，適用稅率為4%。
房產(chǎn)分割的問題： 1、新婚姻法房產(chǎn)如何分割； 2、婚內(nèi)房屋贈與，離婚財產(chǎn)如何分割； 3、一方父母出資買房，離婚財產(chǎn)如何分割； 4、雙方父母出資買房，離婚財產(chǎn)如何分割； 5、婚前一方購買房屋，婚后共同還貸，離婚財產(chǎn)如何分割。
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房產(chǎn)繼承有哪些問題1.繼承必須在被繼承人死亡后開始。如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。2.繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人。3.繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法
2021.01.08 269 -
繼承房產(chǎn)有哪些問題？1.繼承必須在被繼承人死亡后開始。如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。 2.繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人。 3.繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是
2021.04.25 134 -
遇見公寓租房合同有問題怎么辦在遇見公寓租房丟失合同可以準(zhǔn)備其他證明雙方租賃關(guān)系存在的證明材料，如付款截圖、聊天記錄等。一般合同為一式兩份，一方租房合同丟了可以與對方協(xié)商進(jìn)行補寫，也可以通過轉(zhuǎn)賬、聊天記錄等證據(jù)證明租賃關(guān)系的存在。租賃合同的效力一經(jīng)確定即生效，沒有了也會
2021.03.10 113
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二手房公寓交易有哪些稅費?
賣方： 1、營業(yè)稅及其附加稅：（合同價－買入價）×5.65％； 2、土地稅：（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅－自然稅額）×系數(shù)； 注：（1）自然稅額＝買入價×5％×房屋年限（按產(chǎn)證記載時間足年算）
2021-07-08 15,340 -
房產(chǎn)證人才公寓有哪些產(chǎn)權(quán)
人才公寓個人沒有產(chǎn)權(quán)，歸政府及公共機(jī)構(gòu)所有。申請人才公寓，需憑身份證、單位營業(yè)執(zhí)照、單位出具的人才安居申請表、勞動合同、學(xué)歷等相關(guān)證明材料，通過人才安居信息平臺在線注冊并提交申報經(jīng)審核通過7天公示，公
2021-11-23 15,340 -
公寓產(chǎn)權(quán)問題婚后妻子換房是共有財產(chǎn)嗎
婚后換房是否屬于共有財產(chǎn)，要視情況而定。如果房屋為一方的財產(chǎn)，結(jié)婚后出售該房屋重新購房，若新購置的房款全部來源于出售房屋，離婚時婚內(nèi)購買的房屋為夫妻。一方婚前財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，應(yīng)屬于夫妻個人財產(chǎn)。如
2022-06-17 15,340 -
繼承房產(chǎn)出售納稅問題有哪些？
關(guān)于繼承房產(chǎn)出售納稅問題，具體繼承的房產(chǎn)出售時需要承擔(dān)的稅費和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，國家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按（總價-原購置成本）*20%征
2022-07-12 15,340
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租房都需要問哪些問題租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,348 2022.04.15 -
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15
