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汕頭大棚房占地面積的賠償問(wèn)題

2025-01-31 04:52

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在通常情況下,大棚房的拆遷并沒(méi)有得到適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。然而,在實(shí)際操作中,許多大棚在整治過(guò)程中被錯(cuò)誤地認(rèn)定為違法占地的“大棚房”,農(nóng)民朋友們享有申辯權(quán),可以通過(guò)復(fù)議等法律途徑提出異議,糾正查處機(jī)關(guān)的錯(cuò)誤。對(duì)于已經(jīng)被錯(cuò)誤拆除的大棚,農(nóng)民朋友們可以在確認(rèn)拆除行為違法后,申請(qǐng)國(guó)家賠償,以挽回自己的損失。

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1、林地遇到征收依照土地管理法的規(guī)定征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。 3、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。 4、征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

劉偉長(zhǎng)律師

廣東天穗律師事務(wù)所

1、農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。而且,不同地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況來(lái)定。 2、如北京延慶的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每畝10萬(wàn)元。天津市的價(jià)格只有每畝2.9萬(wàn)元。山西太原小店區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)為181636元/畝。河北石家莊的為67038/畝。遼寧沈河的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高達(dá)45萬(wàn)/畝。安徽馬鞍山卻只有55600元/畝。除此之外,有些地區(qū)還有分類,比如說(shuō)湖南長(zhǎng)沙就是分三個(gè)區(qū)片的:一類區(qū)片65000元/畝。二類區(qū)片59000元/畝。三類區(qū)片53000元/畝,但是福建廈門的一類區(qū)片為15.5萬(wàn)元/畝。二類區(qū)片為12.5萬(wàn)元/畝。三類區(qū)片10.7萬(wàn)元/畝。征地公告期限為45天。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。

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