二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意什么事項(xiàng)
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1.了解房屋情況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2.簽合同。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 3.申請(qǐng)過(guò)戶(hù)。買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 4.立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。 5.繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。 6.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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買(mǎi)賣(mài)二手房的注意事項(xiàng)是：注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意是否存在多個(gè)共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)，物管費(fèi)用是否有拖欠；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
1、買(mǎi)賣(mài)前要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)審核。要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字。 2、定金最好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。 3、簽訂書(shū)面協(xié)議時(shí)，最主要關(guān)注四個(gè)方面：產(chǎn)權(quán)情況、房產(chǎn)總價(jià)、交易稅費(fèi)及日期，其中要注意的是書(shū)面協(xié)議里面要明確交易。
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二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)： 1、需要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，查看房屋有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，以防房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，給買(mǎi)方造成較大的安全隱患或者經(jīng)濟(jì)損失； 2、要對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，要做一個(gè)比較詳細(xì)的了解，一定要分清大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別，一般來(lái)說(shuō)大產(chǎn)權(quán)房具
2022.04.15 294 -
二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意以下事項(xiàng)： 1、審查是否為公房出售。在選擇二手房的時(shí)候，首先要注意房屋的產(chǎn)權(quán)是不是公有住房。公有住房原來(lái)是屬于單位所有的，“房改”之后買(mǎi)賣(mài)的，有些單位對(duì)于房屋還是有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)的。所以，如果是購(gòu)買(mǎi)的公房的話(huà)一定要賣(mài)方出具原產(chǎn)
2020.05.07 250 -
二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)是什么二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有： 1.房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全； 2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確； 3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效； 4.合同中應(yīng)當(dāng)明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過(guò)戶(hù)時(shí)間； 5.學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
2020.12.28 200
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二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意什么事項(xiàng)？
雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下下家的開(kāi)始計(jì)算：雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款支付給房東；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間！進(jìn)交易中心的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外所有的房
2022-09-07 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意什么事項(xiàng)?
二手房交易的流程比較復(fù)雜，一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人辦理二手房買(mǎi)賣(mài)交易包括以下步驟： 1、二手房交易流程——買(mǎi)方咨詢(xún)買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有
2022-09-13 15,340 -
買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)買(mǎi)二手房需要注意什么
購(gòu)買(mǎi)二手房要注意什么，購(gòu)買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)買(mǎi)二手房盡管有諸多優(yōu)勢(shì)，但相對(duì)新建商品房的買(mǎi)賣(mài)行為來(lái)說(shuō)，涉及法律關(guān)系復(fù)雜，尤其一些房產(chǎn)的社會(huì)屬性隱蔽性強(qiáng)，加之買(mǎi)賣(mài)雙方由于信息不對(duì)稱(chēng)，交易過(guò)程中有產(chǎn)權(quán)
2022-10-29 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房要注意什么？二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)？
選擇二手房中介買(mǎi)房要注意什么， 1、合法性看有沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有沒(méi)有經(jīng)營(yíng)許可證，有沒(méi)有經(jīng)紀(jì)人證書(shū)等。中介公司提供的服務(wù)首先要合法，謹(jǐn)防無(wú)證經(jīng)營(yíng)的“黑店”，以免上當(dāng)受騙。 2、公司的規(guī)模、形象中介公司的規(guī)
2022-05-02 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買(mǎi)賣(mài)中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
01:21
賣(mài)二手房注意事項(xiàng)賣(mài)二手房需要注意的事項(xiàng)有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買(mǎi)受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25 -
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買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)是什么買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房
5,262 2022.05.11
