買房交了定金后多久能拿到首付
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簽合同收房的時(shí)候期房的首付款，一般是在交了定金之后，房產(chǎn)下來開發(fā)商交房的時(shí)候，就應(yīng)該交首付款了。 一般繳納定金認(rèn)購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，此時(shí)，認(rèn)購協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請(qǐng)按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個(gè)月即開始月供。首付就是買房時(shí)按國家比例第一次支付的最低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個(gè)城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成；二套的住房多為4成。
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買房交定金后，如果簽了認(rèn)購協(xié)議，按照協(xié)議約定的時(shí)間付首付。如果沒有簽訂協(xié)議，根據(jù)口頭約定的時(shí)間簽訂商品房買賣合同，支付首付。具體交首付的時(shí)間以買賣雙方的約定為準(zhǔn)。 《民法典》第五百零九條第一款規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 第五百八十六條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款規(guī)定，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。
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首付交了多久拿到合同按照雙方協(xié)商好的時(shí)間簽訂書面合同，合同成立后就會(huì)即可拿到購房合同。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。
2021.01.23 248 -
首付交了多久拿到合同首付款后，業(yè)主將收到一張首付款發(fā)票，這是一張普通發(fā)票，而不是收據(jù)。至于能否簽合同，要看銀行貸款能否獲批。如果業(yè)主符合條件，就可以簽合同。簽合同也是業(yè)主和銷售處談判的時(shí)候。一般不超過一個(gè)月。每個(gè)售樓處的具體時(shí)間差不多。在簽合同時(shí)，要核驗(yàn)開發(fā)商
2022.04.12 857 -
交完首付多久能拿房交了首付一般3到6個(gè)月左右可以拿房。買賣雙方簽訂的購房合同中應(yīng)有明確的約定日期，可以翻看購房合同中具體的約定時(shí)間。合同中沒有明確規(guī)定的可由雙方協(xié)商決定。如未如期交付使用屬于違約行為，可以請(qǐng)求支付違約金或者賠償損失。
2021.03.02 403
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交了首付, 首付款之后多久能拿到定金
買房交定金后，簽訂認(rèn)購協(xié)議，按協(xié)議約定的時(shí)間支付首付。未簽訂協(xié)議的，按口頭約定的時(shí)間簽訂商品房買賣合同，支付首付。具體首付時(shí)間以買賣雙方約定為準(zhǔn)。 《民法典》第五百零九條第一款規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定
2021-11-24 15,340 -
買房付首付后多久能拿到房產(chǎn)證
1、買房子付首付后一般在三個(gè)月內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證，貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的,只不過再多辦一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證放在銀行。 2、房產(chǎn)證到手的時(shí)間，通常來說，如果合同沒有約定，購買的是
2022-11-03 15,340 -
買房子交首付后多久能拿到房產(chǎn)證
買房貸款房產(chǎn)證一般3個(gè)月內(nèi)能拿到，這個(gè)很不好說，與開發(fā)商有關(guān)系，決定于開發(fā)商與房管部門之間的關(guān)系。開發(fā)商負(fù)責(zé)就會(huì)快，開發(fā)商與房管局確權(quán)部門關(guān)系鐵就會(huì)更快！一般來講合同里只會(huì)講在多少天內(nèi)合同備案，很少提
2022-02-10 15,340 -
買房交了定金多久能交首付
簽合同收房的時(shí)候期房的首付款，一般是在交了定金之后，房產(chǎn)下來開發(fā)商交房的時(shí)候，就應(yīng)該交首付款了。 一般繳納定金認(rèn)購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購協(xié)議書”后７天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，此
2021-03-06 15,340
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交完定金沒交首付能退房嗎如果購房者已經(jīng)交了定金，想要退房，那么操作起來并不是那么容易的。如果想要退房退款，那么一定要具備法定的理由。如果是由于購房者個(gè)人原因想要解除合同的，那么購房者需要向開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。購房者可以先查詢開發(fā)商是否具備商品房銷售的資質(zhì)，證件是否齊全
1,189 2022.04.15 -
01:00
買房交了首付可以退房嗎以下四種情況下，即使購房者已經(jīng)支付了首付款項(xiàng)，還是可以要求開發(fā)商解除合同，要求開發(fā)商退款退房的： 1、房屋遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，購房人可以要求退房； 2、購房者無法辦理貸款有權(quán)退房； 3、房屋的實(shí)測(cè)面積與合同約定的面積誤差超過3%的； 4、房屋
623 2022.05.23 -
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交了購房首付能退房嗎交了首付款之后，如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購房者還是可以要求退房退款的。如果存在以下4種情形之一，那么購房者都是可以行使合同的解除權(quán)的：第一，開發(fā)商延遲交房，超過合同約定交房日的三個(gè)月；第二，開發(fā)商交付的房屋實(shí)測(cè)面積與合同約
3,709 2022.04.15
