土地出讓和劃撥的主要區(qū)別是什么
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出讓土地使用權(quán)是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)。劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級(jí)以上人民依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后.取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級(jí)以上人民依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán),而優(yōu)售只是劃撥的一種特殊情況。劃拔是國家給的,沒有具體的年限的,也就是說可以隨便的使用,而出讓是要交土地出讓金的,按交的土地出讓金的年限使用,一般住宅七十年,商業(yè)五十年。針對(duì)第一次買賣的出讓和劃撥土地使用權(quán)的主要區(qū)別是：出讓土地使用權(quán)是有償、有期限的;劃撥土地使用權(quán)除法律另有規(guī)定外，一般沒有期限的限制。
根據(jù)《土地管理法》第五十四條，建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得： （一）國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地； （二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地； （三）國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地； （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
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土地使用出讓和劃撥的主要區(qū)別是：出讓土地使用權(quán)是有償、有期限的；劃撥土地使用權(quán)除法律另有規(guī)定外，一般沒有期限的限制。
出讓土地和劃撥土地的區(qū)別有：1、使用范圍不同；2、取得對(duì)價(jià)不同；3、使用期限不同；4、轉(zhuǎn)讓條件不同；5、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。
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土地劃撥和出讓的區(qū)別是什么土地劃撥和出讓有以下區(qū)別： 1、二者性質(zhì)不同。土地劃撥是指國家依法按照一定程序?qū)⑼恋厥褂脵?quán)無償?shù)剞D(zhuǎn)移給土地使用者，在劃撥時(shí)，一般不設(shè)定土地使用權(quán)的期限，但卻設(shè)定了一定的限定條件，不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。土地出讓是指國家以土地使用者的身份將土地
2022.06.25 297 -
出讓和劃撥土地區(qū)別出讓和劃撥土地的區(qū)別： 1、性質(zhì)不同。劃撥土地是在交納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后無償取得的，一般不設(shè)定土地使用權(quán)的期限，但卻有一定的限定條件，比如不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。出讓土地是國家以土地使用者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓與土地使用者，并需要
2020.09.24 640 -
土地劃撥和出讓的區(qū)別土地出讓是指國家將國有土地使用權(quán)按一定的使用年限出讓給土地使用者，使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，土地出讓屬于民事行為。一般以招標(biāo)、拍賣、掛牌的有償方式取得?？梢赞D(zhuǎn)讓、出租和抵押土地的使用權(quán)。 土地劃撥是指土地使用者經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，一般是
2020.08.26 545
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劃撥土地和出讓土地的區(qū)別是什么
1、劃撥土地，是沒有繳納出讓金的國有土地使用權(quán)，無使用期限限制，這種地越來越小，只有公用事業(yè)，保障住房、學(xué)校、國家機(jī)關(guān)用地方可取得；但土地權(quán)利同時(shí)受到諸多限制。2、出讓性質(zhì)的土地使用權(quán)，所具有的權(quán)利最
2022-03-23 15,340 -
劃撥土地和出讓土地的區(qū)別是什么？
（1）劃撥土地是國家在實(shí)行土地出讓制度前實(shí)行的由政府部門批準(zhǔn)、在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。房改房、公管房及經(jīng)濟(jì)適用房等所用土地都
2022-07-07 15,340 -
土地出讓和劃撥的區(qū)別是什么
在我國，國有土地使用權(quán)的取得方式分為出讓和劃撥。 國有土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 國有土地使用權(quán)劃撥是指土地使用
2022-07-16 15,340 -
劃撥地和出讓地的主要區(qū)別
《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使
2022-05-03 15,340
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務(wù)不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,064 2022.05.11 -
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出讓地和劃撥地的區(qū)別土地劃撥和出讓的區(qū)別在于其所收取的相關(guān)的費(fèi)用規(guī)則不一樣，另外土地的使用的權(quán)限和使用年限等不一樣。在土地劃撥和土地出讓之間，土地劃撥更為穩(wěn)妥，人們也更傾向于土地劃撥。因?yàn)橥恋爻鲎尩脑捫枰杖∫欢ǖ馁M(fèi)用。也就是說，人們需要交一筆土地金。而對(duì)于土
3,275 2022.04.17 -
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劃撥和出讓的區(qū)別在中國，土地的使用權(quán)有兩種方式土地使用權(quán)的出讓和土地使用權(quán)的劃撥。土地使用權(quán)的出讓是指國家將土地使用權(quán)出讓給土地的使用者，土地的使用者向國家上繳出讓金的一種行為，并且是有一定的時(shí)間年限。土地使用權(quán)劃撥是指經(jīng)縣級(jí)以上的人民政府批準(zhǔn)同意之后，將
23,624 2022.04.17
