賣房之前需不需要還清貸款呢
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是的。按照我國(guó)政策，以貸款形式購(gòu)買的住房在房貸未還清之前直接轉(zhuǎn)賣是無(wú)效的。因?yàn)橘J款沒(méi)付清，房產(chǎn)證應(yīng)該是押在銀行里。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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賣房子前需要還清貸款。房屋有貸款表示房屋有設(shè)定抵押，賣房即轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)需要解除其設(shè)定的抵押或者經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人即銀行的同意。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
需要貸款一般都是要把房貸還清的，銀行會(huì)留有房子的他項(xiàng)權(quán)證，限制貸款人出讓房產(chǎn)。但是在實(shí)際交易中可以辦理轉(zhuǎn)按揭，即把貸款轉(zhuǎn)給買家，一般要銀行同意后才能操作。
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挖機(jī)貸款沒(méi)還清之前能賣嗎可以，只要債權(quán)人同意就可以轉(zhuǎn)賣的。轉(zhuǎn)賣還需要求保證人書(shū)面同意，否則保證人不承擔(dān)責(zé)任的。
2021.03.08 396 -
夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶需要還清貸款嗎夫妻房產(chǎn)更名，如果是婚內(nèi)的是需要還清貸款的，否則銀行不會(huì)給辦理，如果是夫妻離婚后，是可以不用還清貸款的，直接做轉(zhuǎn)按揭的就可以，提供離婚證明和雙方的身份信息。
2020.12.22 870 -
賣房之前要把所有欠款還清么是的，因?yàn)樵谏暾?qǐng)房貸的時(shí)候，房產(chǎn)證是作為抵押物抵押在了銀行。賣房子是必須辦理過(guò)戶的，而過(guò)戶又必須需要房產(chǎn)證。只有結(jié)清房貸后，辦理解除抵押手續(xù)，才可以拿到房產(chǎn)證，這樣才可以將房子賣出去。另外,拿回房子的所有產(chǎn)權(quán)才能將房子出售,但是在實(shí)際中也可
2021.01.09 834
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賣房時(shí)需不需要把貸款全部還清呢
需要還清。以貸款形式購(gòu)買的住房在房貸未還清之前直接轉(zhuǎn)賣是無(wú)效的。因?yàn)橘J款沒(méi)付清，房產(chǎn)證應(yīng)該是押在銀行里，那么是無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，買方的法律權(quán)益得不到保護(hù)。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)
2022-05-22 15,340 -
賣房時(shí)需不需要全部還清還貸款
按照我國(guó)政策，以貸款形式購(gòu)買的住房在房貸未還清之前直接轉(zhuǎn)賣是無(wú)效的。因?yàn)橘J款沒(méi)付清，房產(chǎn)證應(yīng)該是押在銀行里。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不
2022-05-26 15,340 -
賣房時(shí)需不需要把貸款全部還清
需要還清。以貸款形式購(gòu)買的住房在房貸未還清之前直接轉(zhuǎn)賣是無(wú)效的。因?yàn)橘J款沒(méi)付清，房產(chǎn)證應(yīng)該是押在銀行里，那么是無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，買方的法律權(quán)益得不到保護(hù)。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)
2022-05-24 15,340 -
按揭房賣掉后需要提前還清貸款嗎
需要。首先到銀行查明欠款本息，一次還清剩余貸款，然后銀行出具還款證明，同意消除住房抵押證明，然后到住房管理局申請(qǐng)消除抵押證明?！顿J款通則》第三十二條貸款歸還：借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的規(guī)定按時(shí)足額償還貸
2022-01-04 15,340
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房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
01:03
二手房貸款需要哪些材料申請(qǐng)二手房貸款，銀行會(huì)具體的進(jìn)行嚴(yán)格的審查。因此在準(zhǔn)備材料上就應(yīng)當(dāng)注意準(zhǔn)備齊全完備。首先是應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件。其次應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準(zhǔn)備房屋的產(chǎn)權(quán)證。準(zhǔn)備個(gè)人工作證明，
2,338 2022.04.17 -
01:09
用房產(chǎn)證貸款需要什么材料用房產(chǎn)證貸款需要以下材料： 1、房產(chǎn)證。房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的； 2、權(quán)利人及配偶的身份證，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)證明。 3、權(quán)利人及配偶的戶口本，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)的戶口本； 4、權(quán)利人的婚姻證明，結(jié)婚證或民政局
1,887 2022.05.11
