房產(chǎn)增值部分怎么分割賠償
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第一種計(jì)算方式為：增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價(jià)款（房屋購(gòu)買價(jià)格貸款總利息）×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-夫妻共同還貸部分。 第二種計(jì)算方式為：增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷實(shí)際總房款（房屋購(gòu)買價(jià)格已還利息）×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-共同還貸部分。 第三種計(jì)算方式為：增值部分=夫妻共同還貸本金總額÷房屋購(gòu)買價(jià)×（離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-房屋購(gòu)買價(jià)）。 第四種計(jì)算方式為：增值部分=夫妻共同還貸本金總額÷房屋購(gòu)買價(jià)×（離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-結(jié)婚時(shí)房屋價(jià)值）。 第五種計(jì)算方式為：增值部分=夫妻共同還貸部分÷（房屋購(gòu)買價(jià)已還利息）×（離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-結(jié)婚時(shí)房屋價(jià)值）。 第六種計(jì)算方式為：增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷購(gòu)房成本（如首付、稅費(fèi)、裝修、已還貸款等）×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-夫妻共同還貸部分。 第七種計(jì)算方式為：夫妻共同還貸增值部分=房屋總增值-首付款增值部分-個(gè)人還貸增值部分。
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如果房產(chǎn)是一方全款購(gòu)買的，且當(dāng)事人的維護(hù)、保管、投資等行為并不足以導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)價(jià)值的增加的，則房產(chǎn)增值部分仍屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分割。如果房產(chǎn)是一方婚前貸款購(gòu)買婚后共同還貸的，則婚后增值部分屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，增值部分按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
房產(chǎn)的增值部分是否可以分割要看該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果該房產(chǎn)為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，則其孳息是不可以分割的。
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離婚了房產(chǎn)增值部分怎么分割離婚房產(chǎn)的增值部分，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間增值的，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸離婚雙方共有，離婚時(shí)可以分割。如果離婚房產(chǎn)以及增值部分是一方婚前所得的，則都屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。
2021.04.28 172 -
房產(chǎn)增值部分離婚時(shí)怎么分割？對(duì)于按揭房屋由于房?jī)r(jià)升值所產(chǎn)生的利益，法律上稱為“孳息”，它的歸屬如何確定，首先，明確該房屋的歸屬問(wèn)題。如果該按揭房屋為一的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么房屋產(chǎn)生的孳息當(dāng)然應(yīng)歸一方所有。因?yàn)樵陔x婚時(shí)，作為配偶的另一方根本無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房屋，對(duì)該房屋由于市場(chǎng)
2021.04.09 128 -
離婚后房產(chǎn)增值部分怎么分割離婚后房產(chǎn)增值部分分割情況分為： 1、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)全額購(gòu)買的房屋屬于婚前財(cái)產(chǎn)，婚后房地產(chǎn)增值部分不分割，只屬于房屋所有權(quán)人； 2、婚前購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款，婚后夫妻共同償還貸款，在這種情況下，房子的所有權(quán)仍然屬于夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同償還和升
2022.04.13 467
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婚前房產(chǎn)增值后增值部分怎么分割
婚前房產(chǎn)，是指結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)購(gòu)得的房產(chǎn)。婚前房產(chǎn)是夫妻一方出資所購(gòu)還是夫妻雙方在結(jié)婚前共同出資所購(gòu)的不同情況，這對(duì)房產(chǎn)增值后增值部分的分割至關(guān)重要。 對(duì)于婚前房產(chǎn)，若屬于夫妻一方婚前所購(gòu)，則屬于
2022-05-05 15,340 -
房產(chǎn)增值部分分割賠償怎樣計(jì)算？
第一種計(jì)算方式為：增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價(jià)款（房屋購(gòu)買價(jià)格貸款總利息）×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-夫妻共同還貸部分。 第二種計(jì)算方式為：增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷實(shí)際總房款（房屋購(gòu)買價(jià)格
2021-03-23 15,340 -
房產(chǎn)增值部分的分割賠償怎么計(jì)算
第一種計(jì)算方式為：增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價(jià)款(房屋購(gòu)買價(jià)格貸款總利息)×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-夫妻共同還貸部分。第二種計(jì)算方式為：增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷實(shí)際總房款(房屋購(gòu)買價(jià)格已
2021-06-03 15,340 -
離婚房產(chǎn)增值部分怎么分割
房子是婚前買的還是婚后購(gòu)買的？產(chǎn)權(quán)人是一個(gè)人的名字還是兩個(gè)人的名字？ 如果是婚后購(gòu)買，或登記在兩人名下的話，那么該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，她有權(quán)分割。
2022-01-21 15,340
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婚前房產(chǎn)離婚時(shí)增值部分如何計(jì)算首先，一方的婚前財(cái)產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間所產(chǎn)生的增值部分，也屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)配偶無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割。根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也就是說(shuō)，一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生
1,696 2022.04.15 -
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離婚可以要求對(duì)房產(chǎn)升值部分要求分割嗎購(gòu)房時(shí)，不管是婚前購(gòu)買，還是婚后購(gòu)買，只要是用一方婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割。如果購(gòu)買的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了。如果
1,092 2022.04.17 -
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婚前財(cái)產(chǎn)增值離婚怎么分離婚時(shí)，應(yīng)判斷婚前財(cái)產(chǎn)增值部分是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若為個(gè)人財(cái)產(chǎn)則不需要分割。根據(jù)《民法典》及《民法典婚姻家庭編的解釋（一）》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收益及知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有，而夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的孳息和自然增值部分仍然屬
1,011 2022.04.17
