兄弟共有的房產(chǎn)不過(guò)戶
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就如你父親說(shuō)的把房子平分三人，誰(shuí)要誰(shuí)拿錢給不要的兄弟，挺公平的，你父親可以立下遺囑，遺囑最好經(jīng)過(guò)律師見(jiàn)證或公證處公證就下了，到時(shí)候按律師見(jiàn)證書或公證書和你們幾兄弟的要房子和付款的協(xié)議及相關(guān)的證件辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)就行。不過(guò)戶的房子自己居住沒(méi)問(wèn)題，若要轉(zhuǎn)讓就不行了，最后還是過(guò)戶。建議你父親立了遺囑后不要經(jīng)常變，免得兄弟們?yōu)榇耸卖[得不愉快，不過(guò)這是老人家的權(quán)利，其他人無(wú)權(quán)干涉的。
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可贈(zèng)予或買賣過(guò)戶。過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買賣過(guò)戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
兄弟之間如何進(jìn)行房屋過(guò)戶，要依據(jù)過(guò)戶的原因而定。例如是分家析產(chǎn)過(guò)戶的，當(dāng)事人需要提供分家析產(chǎn)協(xié)議書、房屋所有權(quán)權(quán)屬證書、當(dāng)事人身份證明等的材料，到房屋管理部門辦理過(guò)戶登記，材料真實(shí)完整的，當(dāng)天就能過(guò)戶。
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兄弟間房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議有效嗎兄弟間的房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議是有效的。協(xié)議只要符合合同的構(gòu)成要件，沒(méi)有違反法律法規(guī)，協(xié)議就是有效的。但是沒(méi)有辦理過(guò)戶登記手續(xù)，就不能完全的擁有房子的產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有物權(quán)效力。
2021.02.17 271 -
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兄弟之間的房產(chǎn)怎么過(guò)戶呢此糾紛可以先協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，就要到法院訴訟解決。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
2021.03.28 281
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過(guò)戶收費(fèi)弟弟的房產(chǎn)給兄弟最低費(fèi)用
如果是父母子女之間的過(guò)戶,繼承的成本最低。只需交納280元的登記費(fèi),沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅無(wú)。但條件比較單一,只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)。直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能采用繼承的方式,
2022-04-25 15,340 -
兄弟之間房產(chǎn)過(guò)戶給自己, 兄弟之間過(guò)戶怎么省錢
你們之間是直系親屬，可以選擇買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶和書寫遺囑指定繼承這三種方式過(guò)戶。最省錢方式是有你和配偶書寫遺囑指定以后你母親單獨(dú)一人繼承該住房。想現(xiàn)在就過(guò)戶該住房，贈(zèng)與和買賣哪一種方式省錢，需要看住房
2022-02-04 15,340 -
兄弟宅基地房產(chǎn)能否過(guò)戶兄關(guān)
要是說(shuō)的是兄弟宅基地房產(chǎn)能否過(guò)戶兄關(guān), 第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書； （二）申請(qǐng)人的身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書； （四）宅基
2022-06-22 15,340 -
父母強(qiáng)迫兄弟過(guò)戶房產(chǎn)
1、第一步行為是不合法的，可以起訴確認(rèn)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效； 2、另外你所述的贈(zèng)與合同是僅僅簽了合同還是已經(jīng)完成了產(chǎn)權(quán)變更？不同的結(jié)果處理方法都是不同的，需要你進(jìn)一步說(shuō)明情況，所謂的脅迫需要提供明確的證據(jù)，否
2022-02-01 15,340
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兄弟姐妹有遺產(chǎn)繼承權(quán)嗎首先，根據(jù)繼承法的規(guī)定，兄弟姐妹是法定的第二順序繼承人。在實(shí)踐中，關(guān)于遺產(chǎn)如何分割，首先要先看被繼承人有沒(méi)有留下遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，如果有的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先按遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議和遺囑的順序進(jìn)行繼承，如果沒(méi)有的，才直接開(kāi)始法定繼承。根據(jù)我國(guó)繼承法的規(guī)定
3,107 2022.04.17 -
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兩兄弟分戶口父母跟誰(shuí)兩兄弟分戶口，父母跟誰(shuí)是由父母自行決定的，或者是由家庭內(nèi)部自行協(xié)商確定，法律并不進(jìn)行干涉和限制。如果在分戶分家之前，父母本身就有獨(dú)立的戶口，那么就不需要加入某一方子女。但是如果父母在分戶之前沒(méi)有獨(dú)立的戶口的，那么就需要跟隨子女之中的任意一方
6,205 2022.04.17 -
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財(cái)產(chǎn)兄弟可以繼承嗎在適用法定繼承，且沒(méi)有第一順位繼承人的情況下，被繼承人的兄弟可以繼承遺產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在被繼承人死亡后，第一順位的繼承人是配偶、父母、子女，還有對(duì)公婆、岳父岳母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳、喪偶女婿，也可以成為
1,287 2022.04.15
