什么叫房屋買賣合同
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口頭房屋買賣合同一般無效。當事人訂立合同可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式，訂立房屋買賣合同的，應當采用書面形式。合同內(nèi)容一般包括雙方基本信息；房屋情況；房屋價款；付款方式；付款時間；交付使用條件和日期等條款。
房屋交易登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產(chǎn)開發(fā)商預售商品房的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，核心是為了防止預售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。對商品房預售合同進行登記備案管理，就是給預售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規(guī)定，就是一套房子只能賣給一個人，以有效防止商品房預售中出現(xiàn)的重復銷售、重復抵押現(xiàn)象。除了可以規(guī)避“一房多賣”的風險，購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。在一些地方房產(chǎn)交易中，貸款銀行會在審查購房合同辦理登記備案后才會發(fā)放貸款。因此大部分開發(fā)商辦好合同登記備案后，并不會立即將合同交還給購房者，而是交給銀行審查以申請貸款，直到銀行貸款批下后才將購房合同交還給購房者，這也是現(xiàn)實中購房者需要等待一個月甚至更多時間才能拿回購房合同的原因。
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什么叫買賣私人房屋合同滿足一定條件符合法律規(guī)定：具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.01.09 260 -
什么叫房屋買賣合同無效有以下情形的房屋買賣合同無效： (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。 (2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。 (3)基于重大誤解訂立的合同。 (4)虛假的意思表示訂立的合同。 (5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
2021.02.21 175 -
什么叫買賣合同買賣合同成立要件: 1、訂約主體存在雙方或多方訂約當事人，且當事人具有行為能力。 2、訂約當事人對合同的主要條款達成合意。 3、雙方當事人訂立合同必須是依法進行的。 4、合同成立應具備要約和承諾階段。
2021.04.08 166
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房屋買賣中什么叫陰陽合同
1.我國立法中并無陰陽合同這一術語，它只是對一種社會現(xiàn)象的概括，其實質(zhì)是一種交易行為。 2.陰陽合同通常出現(xiàn)在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數(shù)份不同價格的合同。 3.送至房產(chǎn)交易中心登
2022-08-15 15,340 -
房產(chǎn)合同什么叫買賣
買賣房產(chǎn)合同是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款： （一）當事人的姓名或者名稱和住所； （二）標的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （
2022-05-31 15,340 -
什么叫房屋買賣糾紛？
第一，關于認購協(xié)議與定金的效力問題。認購協(xié)議是廣泛存在于房屋銷售中的一種文書，因認購協(xié)議簽署后無法達成房屋買賣合同而引發(fā)的案件的數(shù)量已經(jīng)在不斷地上升。由于買受人在簽訂認購協(xié)議后，往往要先行支付幾千元到
2022-07-09 15,340 -
什么叫做房產(chǎn)買賣合同
這主要表現(xiàn)為： （1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款； （2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同； （3）房屋買賣合同的標的物為不動產(chǎn)，其所有權轉移必須辦理登記手續(xù)； （
2022-08-10 15,340
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什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權給另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價款而取得所有權的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說來，房屋買賣合同是房屋買賣過程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22 -
01:20
什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
845 2022.04.17
