物業(yè)和開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。行為人因過(guò)錯(cuò)侵犯他人民事權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；兩人以上共同侵權(quán)給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)管理職責(zé)包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維護(hù)、管理和維護(hù)；車庫(kù)作為住宅設(shè)施的一部分，應(yīng)該包含在整個(gè)物業(yè)管理服務(wù)中。開(kāi)發(fā)商在涉案車庫(kù)等設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)缺失等情況下，未能及時(shí)維修，且未與物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行管理等方面的有效交接，故對(duì)事故的發(fā)生亦存有過(guò)錯(cuò)。

《侵權(quán)責(zé)任法》第九十一條規(guī)定， 在公共場(chǎng)所或者道路上挖坑、修繕安裝地下設(shè)施等，沒(méi)有設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施造成他人損害的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。窨井等地下設(shè)施造成他人損害，管理人不能證明盡到管理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。（《侵權(quán)責(zé)任法》生效時(shí)間為2021年1月1日） 《民法典》第一千二百五十八條規(guī)定，在公共場(chǎng)所或者道路上挖掘、修繕安裝地下設(shè)施等造成他人損害，施工人不能證明已經(jīng)設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。窨井等地下設(shè)施造成他人損害，管理人不能證明盡到管理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）