在銀行抵押房產證能否進行名字修改？
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在房產證抵押于銀行的情況下,不能隨意添加房屋名字。若要添加名字,則需經過公證處和房產交易中心的認定,并繳納相應的公證費和房產交易費。 房屋抵押是一種擔保方式,其目的是保障原債權債務關系的合法有效存在。房屋抵押本身并不能獨立存在,需要以原主合同的合法有效存在為前提條件。在抵押期間,房屋抵押人可以獨立行使其房屋抵押權,無需依賴債務人的行為即可實現權利。 房屋抵押物的范圍僅限于房屋,房屋抵押人可以是債務人,也可以是第三人,但必須對抵押的房屋擁有所有權。如果抵押房屋為國有房屋,則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。 房屋抵押權的設定一般采用書面形式,并應明確規(guī)定擔保的范圍。 在房屋抵押期間,房屋抵押人并不喪失房屋的所有權,因此抵押人應自行承擔房屋意外滅失的風險。 房屋抵押權是一種擔保物權。若房屋抵押人未經房屋抵押權人同意,將抵押房屋轉給第三人,房屋抵押權人有權對抵押的房屋享有追索權,房屋受讓人因此受到的損失應由房屋抵押人承擔。 根據《民法典》和《城市房地產抵押管理辦法》的規(guī)定,以下房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制: (一)土地所有權不得抵押地上沒有建筑物、構筑物或在建工程的,純粹以劃撥方式取得的土地使用權不得進行抵押。 (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,不得抵押,但是已經依法承包并經發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。 (三)權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產,不得抵押。 (四)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產不得進行抵押。 (五)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。 (六)已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。 (七)以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房地產不能全額抵押,其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。 (八)違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。 (九)依法不得抵押的其他房地產。
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對于離婚房產，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，雙方免收交易稅費。 辦理離婚析產登記的必備資料： 1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證； 2、房地產證（如有共有證的，包括共有證）； 3、申請人的身份證明； 4、房地產登記申請書； 5、委托書。 析產基本步驟： 1、到公證處辦理析產公證（注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證）； 2、到交易中心辦理轉繪； 3、到房管局辦理免征契稅申請； 4、辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費； D 二、離婚后房產怎么變更 離婚夫妻房產怎么變更離婚過程中對房產進行分割后還得對房產進行變更登記，那么離婚夫妻房產變更就要按照以下步驟進行： （一）貸款未到期的所需證件： 1、憑生效后《離婚協議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關房產歸屬的條款； 2、《離婚證》； 3、雙方《身份證》； 4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續(xù)。 1、到房管部門辦理權屬變更手續(xù)； 2、到按揭銀行辦理按揭權利（義務）人便更手續(xù)。 （二）按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效后《離婚協議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續(xù)。
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抵押給銀行的房子能否作為房產證可以。房產抵押給銀行，并不是把房產證放在銀行，而是去房管局辦理抵押登記，房產證上會打印上“此房產于X年X月X日已經抵押給XX銀行”等，有他項權證是在銀行。房產證是可以辦理的，不會影響到基本功能。
2020.04.16 574 -
房產抵押期間能否進行保全房產抵押期間能保全，但采取保全措施后，如果要拍賣的，抵押權人有優(yōu)先受償權。 依據我國相關法律的規(guī)定，人民法院對抵押物、質押物、留置物可以采取財產保全措施，但不影響抵押權人、質權人、留置權人的優(yōu)先受償權。
2024.06.25 31 -
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銀行抵押房產證加名字，可以嗎
可以辦理， 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式
2022-03-26 15,340 -
現在房主在銀行抵押能改房主姓名嗎
一般按合同約定是可以的，但需要向銀行申請經貸款銀行批準（一般很少）。
2022-11-01 15,340 -
房產在銀行抵押能否出租
房地產抵押房地產可以出租，但抵押權人必須同意。根據法律規(guī)定，抵押房地產可以經抵押權人同意轉讓或出租。抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當提前向抵押權人清償擔保的債權。超過債權數額的部分歸抵押人所有，不
2021-11-21 15,340 -
房子在銀行做抵押貸款可以加名字嗎房產證加
房子在銀行做抵押貸款，房產證上是不能增加人名的，除非將貸款提前還清，辦理房產證解押之后方可進行房產證加名字的辦理，房產證加名字具體流程如下： 房產證上加名字的三種方式： 1.房產權贈予; 2.房屋買賣
2022-05-02 15,340
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01:08
房產證抵押貸款要銀行流水嗎房產證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機構依然會考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房
2,871 2022.04.17 -
00:57
名字改了房產證的名字要改嗎名字改了房產證的名字要改。房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用。
5,716 2022.05.11 -
00:54
憲法共進行了幾次修改中國的憲法一共經歷了八次修改。分別在1975、1978、1982年對憲法進行了三次全面修改。1982年修改后的憲法即現行憲法，并在1988年、1993年、1999年、2004年和2018年對其進行了部分修正。最后一次的憲法修正是在2018年
20,164 2022.05.11
