買車位需要注意哪些
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買車位注意事項具體如下：一、注意是不能用于購買車位購買車位、車庫的時候不能使用貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修（新增）自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當然就不能用于購買車庫。二、注意產權證是否能夠辦理產權證能否辦理不僅關乎著能否證明這套房產是否屬于你，還可以拿來衡量車位、車庫可否銷售。如果你購買的車位、車庫不能辦理產權證，那就說明該車位或車庫是不能銷售的，這樣的話，如果你有想要銷售你所購買的車位的想法就不能實現(xiàn)了，尤其對于已經(jīng)買房但是沒有買車的人來說，車位不能銷售，購買車位的錢就打了水漂。三、注意租賃車位、車庫的長有效期只有20年根據(jù)《》第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。”所以，如果你在購子的時候，要是遇見商家說車位的銷售使用權超過了20年，并且不向你聲明20年后不受法律保護的，都是欺詐行為，你可以請求雙倍賠償。四、注意已計入公攤面積或人防的車位和車庫不能買賣根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主，也就是說如果地下車位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分攤了，那么開發(fā)商就無權出售。同時，有的地下車位屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套，開發(fā)商或者物業(yè)公司也無權出售。
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購買車位需要注意以下事項：明確車位的產權；應將車位相關細則寫進合同；已作為公攤面積的車位不可賣；預售車位必須取得預售許可證；買車位需繳納契稅、維修基金；買車位不能用公積金貸款。
1.選擇地下停車位，最好能選擇靠電梯比較近的位置，無論是早上出門取車還是晚上回家停車，都非常方便，尤其對于經(jīng)常獨歸的女性，停車位越靠近電梯就意味著安全性越高。 2.被現(xiàn)有建筑或者設施隔成單獨空間的停車位，是比較好的，比如兩個柱子之間的車位，一般空間還是很足的，平日開關車門、倒車等也都很方便，基本不用考慮是否會影響到旁邊的車，也不用擔心會不小心蹭到別人的車子。 3.如果地下停車場兩個柱子之間，不只有一個停車位，那么最好能選擇一個靠近柱子的車位，這樣的話，即便一側有車輛停入，還有一側的車門可以隨意打開，不對他人造成影響，也方便自己使用。
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租車位需要注意哪些事項1、優(yōu)先選離電梯口近的車位，便于上下電梯。 2、盡量選擇靠柱子的車位，一般靠柱子的車位都比較寬敞。選擇這樣的車位對于停車技術不好的車主來說，倒車入庫時是個很好的優(yōu)勢。 3、租賃車位時盡量避免直接靠墻。靠墻面的車位，車只能直接進去和倒退出來，
2021.03.25 2,381 -
汽車買車位需要注意什么1.選擇地下停車位，最好能選擇靠電梯比較近的位置，無論是早上出門取車還是晚上回家停車，都非常方便，尤其對于經(jīng)常獨歸的女性，停車位越靠近電梯就意味著安全性越高。 2.被現(xiàn)有建筑或者設施隔成單獨空間的停車位，是比較好的，比如兩個柱子之間的車位，
2021.03.29 302 -
購買車位需要注意什么一、購買車位需要注意以下幾點： 1、明確車位的產權 看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設施，開發(fā)商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易。
2023.11.26 13,571
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購買車位需要注意哪些
1、能否辦理產權證是衡量車位可否銷售的唯一標準。購房送車位，要辨別開發(fā)商送的車位屬于產權車位，還是只是車位的使用權。擁有產權的車位，可以自由轉讓、出售，而車位使用權的轉讓需要樓盤的物業(yè)公司介入，轉讓費
2022-06-25 15,340 -
買房子買車位需要注意哪些
1、查明車位的權屬情況：購房送車位，要注意查明該車位是否確有其事，相關的權屬證明是否合格有效，產權是否能夠變更登記，無法變更登記的，則開發(fā)商無權屬賣出車位。 2、注意車位的租賃期限：租賃車位的，要查看
2022-05-20 15,340 -
購買車位時都需要注意哪些
我們購買車位時通常需要注意以下幾個問題： １、車位產權 購買車位要先看車位是否歸屬于開發(fā)商所有，開發(fā)商是否擁有它的所有權。如果所購買的車位、車庫不能辦理產權證的話，就說明它是不能進行銷售的。因為如果車
2022-05-26 15,340 -
買車位要注意哪些事項
1、停車位面積：停車位面積只是為了讓汽車有足夠的停車空間。一般來說，車庫內各停車位的面積差別不大，基本按規(guī)范和標準劃分，但在不同車輛尺寸的前提下，不同位置、不同停車方式和不同位置的停車位仍略有差異。2
2021-12-16 15,340
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買房交定金需要注意哪些方面買房交定金前，應注意以下事項：1、現(xiàn)場勘查房源是否真實，賣方是否有出售房屋的資格。2、確認自己符合購房條件，需要貸款買房的應查自己的征信。3、如果是購買一手樓，應確認開發(fā)商已經(jīng)辦理預售證。4、交定金時應簽訂房屋買賣合同或意向書，應注意其中的
2,326 2022.04.15 -
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