房產(chǎn)證歸夫妻一方所有嗎？
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雖然房屋所有權(quán)證明登記為一房單獨(dú)所有，但如果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒(méi)有署另一方的名字，購(gòu)房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當(dāng)另一人表示不愿賣(mài)房時(shí)，那簽的買(mǎi)賣(mài)合同也是無(wú)效的。 1、如果打算購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)房產(chǎn)證上有兩人名字，而只與其中一方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，務(wù)必要征得另一個(gè)共有權(quán)人同意賣(mài)房的書(shū)面承諾，并予以公證。 2、如果房產(chǎn)證上只有一個(gè)人名字，則需要詳細(xì)詢(xún)問(wèn)是否已婚，并將此情況在中介處列出書(shū)面說(shuō)明。如果已婚，則需要賣(mài)方出具另一方同意賣(mài)房的書(shū)面證明，并予以公證。同時(shí)在合同中需要列明，賣(mài)方所售房屋是否屬于夫妻兩人共同財(cái)產(chǎn)，且賣(mài)方已取得妻子丈夫的同意，若因另一方不愿賣(mài)房導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，則由賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。
《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第十條：房屋所有人出賣(mài)共有房屋，須提交共有人同意的證明書(shū)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
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將夫妻共同房產(chǎn)，變更為一方所有的方法非常簡(jiǎn)單，只要夫妻雙方去公證處做一個(gè)放棄財(cái)產(chǎn)的公證就可以了。然后拿著公證書(shū)去房產(chǎn)局辦一下過(guò)戶(hù)手續(xù)，把房子的產(chǎn)權(quán)過(guò)到一人名下，同時(shí)要保留好一份公證書(shū)，以防以后另一方反悔。 需要明確的是，如果是一方財(cái)產(chǎn)，那么是不會(huì)隨著夫妻結(jié)婚而自動(dòng)變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)的，對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)仍然是屬于一方所有，在離婚時(shí)不可以進(jìn)行分割處理，但如果另一方可以將該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則可以按照公證的方式來(lái)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。
夫妻雙方如果有一方去世，那么被繼承人的房產(chǎn)應(yīng)有其第一順序繼承人共同繼承，也就是被繼承人的配偶，子女及其父母。如果房屋是夫妻雙方婚后的財(cái)產(chǎn)，且是沒(méi)有立過(guò)遺囑的，那么被繼承人在去世之前應(yīng)用有該房產(chǎn)的二分之一，那么在被繼承人去世之后，這二分之一將由其配偶，子女和被繼承人父母共同平均繼承。
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怎樣確定房產(chǎn)歸夫妻一方所有如果房產(chǎn)屬于以下情況的，則可以確定房產(chǎn)歸夫妻一方所有： 一、房產(chǎn)是一方婚前自己出資購(gòu)買(mǎi)，且房產(chǎn)證登記了夫妻一方名字。 二、房產(chǎn)是一方父母出資購(gòu)買(mǎi)，且房產(chǎn)證登記了一方名字；或者一方父母支付首付購(gòu)買(mǎi)，且房產(chǎn)證登記了一方名字，這一方婚后自己換的。
2021.04.10 174 -
哪些財(cái)產(chǎn)歸夫妻一方所有？在我國(guó)歸夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)包括： 1、婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎(jiǎng)金等其他合法收入； 2、一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償； 3、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； 4、一方專(zhuān)用的生活用品。
2021.02.15 153 -
哪些財(cái)產(chǎn)歸夫妻一方所有歸夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)包括： 1、夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)； 2、夫妻一方因身體受傷、人身?yè)p害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等賠償或者補(bǔ)償費(fèi)用； 3、遺囑合同或者贈(zèng)與合同中明確規(guī)定只歸夫妻一方的財(cái)產(chǎn)； 4、夫妻一方自己專(zhuān)用的生活用品； 5、其他應(yīng)歸
2022.04.13 460
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怎樣確定房產(chǎn)歸夫妻一方所有
《婚姻法》第十八條規(guī)定了夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的范圍，要確定財(cái)產(chǎn)歸夫妻一方所有，應(yīng)按《婚姻法》第十九條的規(guī)定辦理。《婚姻法》第十九條規(guī)定“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或
2021-06-01 15,340 -
如何認(rèn)定房產(chǎn)歸夫妻一方所有
《婚姻法》第十八條規(guī)定了夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的范圍，要確定財(cái)產(chǎn)歸夫妻一方所有，應(yīng)按《婚姻法》第十九條的規(guī)定辦理?！痘橐龇ā返谑艞l規(guī)定“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或
2021-05-30 15,340 -
夫妻一方去世房產(chǎn)歸另一方所有，但是房產(chǎn)證上沒(méi)有是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
現(xiàn)就你的問(wèn)題做如下解答：1、在沒(méi)有特別約定（一般是夫妻書(shū)面財(cái)產(chǎn)約定）的情況下，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)（包括房產(chǎn)），即使登記在一方名下，仍然屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，你丈夫身故，有一半財(cái)產(chǎn)屬于你的
2022-05-03 15,340 -
哪些財(cái)產(chǎn)歸夫妻一方所有
《婚姻法》第十八條規(guī)定了夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的范圍，要確定財(cái)產(chǎn)歸夫妻一方所有，應(yīng)按《婚姻法》第十九條的規(guī)定辦理。 《婚姻法》第十九條規(guī)定“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同
2021-01-14 15,340
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夫妻一方死亡房產(chǎn)該歸誰(shuí)夫妻一方死亡，如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則房產(chǎn)的1/2屬于死亡一方的遺產(chǎn)，另1/2屬于仍生存的另一方。死者如果留有遺囑的，作為遺產(chǎn)的房產(chǎn)1/2份額按遺囑進(jìn)行分配。如果死者未留遺囑，則該1/2份額由死者的第一順位法定繼承人平均分配。 死者的第
1,373 2022.04.17 -
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離婚后房產(chǎn)歸一方所有,怎么過(guò)戶(hù)離婚后房產(chǎn)歸一方所有，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的規(guī)定如下：1、協(xié)議離婚的，提供關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的離婚協(xié)議，結(jié)婚證以及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；2、訴訟離婚的，需要雙方帶著判決書(shū)，雙方身份證，房產(chǎn)證等材料；3、材料準(zhǔn)備好后，由男女雙方共同到房屋所在地的房管部
2,058 2022.05.11
