未簽安置補(bǔ)償協(xié)議可以直接拆遷嗎
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征收拆遷過程中,由于拆遷補(bǔ)償條件不合理,被征收人與征收方暫時(shí)沒有簽署《征收拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》,那么在這種情況下,征收方是否有權(quán)利直接強(qiáng)行拆除被征收人的房屋呢?答案是否定的。國(guó)家為了保障被征收人的合法權(quán)益,保證被征收人的原生活水平不會(huì)下降,通過法律明確規(guī)定實(shí)施房屋征收應(yīng)先補(bǔ)償,后搬遷的基本原則。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市,縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四十五條,違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定,阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的,申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條,被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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沒有和拆遷方簽訂補(bǔ)償協(xié)議的情況下,自己的房子通常情況下是不會(huì)被強(qiáng)制拆遷的,因?yàn)閲?guó)有土地房屋征收和補(bǔ)償條例當(dāng)中規(guī)定對(duì)房子的拆遷工作必須是先補(bǔ)償后拆遷,而支付補(bǔ)償金的前提條件是簽了補(bǔ)償協(xié)議了,除非對(duì)那些拒不配合的釘子戶,才有可能強(qiáng)制拆遷。
拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂可以訴訟,人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟: (一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的; (二)對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的; (三)申請(qǐng)行政許可,行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù),或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的; (四)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的; (五)對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的; (六)申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé),行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的; (七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的; (八)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競(jìng)爭(zhēng)的; (九)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的; (十)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會(huì)保險(xiǎn)待遇的; (十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的; (十二)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。除前款規(guī)定外,人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。
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拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議怎么簽根據(jù)規(guī)定,拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。
2020.09.23 249 -
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議如何簽拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂時(shí)應(yīng)寫明雙方法律責(zé)任主體的基本信息;補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容,補(bǔ)償款的支付時(shí)間以及方式,安置房屋的面積、具體位置等主要條款;違約責(zé)任、履行程序的約定等。
2020.05.22 320 -
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議可以反悔嗎拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后一般是不可以反悔的,但是有下列情形可以反悔: 1、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定所簽訂的房屋買賣合同; 2、違背公序良俗所簽訂的房屋買賣合同; 3、行為人與相對(duì)人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的房屋買賣合同; 4、無效的或
2021.03.12 190
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拆遷安置協(xié)議可以與拆遷補(bǔ)償協(xié)議一起簽嗎
1、拆遷補(bǔ)償協(xié)議和拆遷安置協(xié)議基本一樣。協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫明拆遷當(dāng)事人的身份信息與工商信息;拆遷補(bǔ)償方式;安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;搬遷補(bǔ)助
2022-07-19 15,340 -
但是沒有簽署征收拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,可以直接強(qiáng)拆土地嗎
在征收拆遷過程中,由于拆遷補(bǔ)償條件不合理,被征收人和被征收人暫時(shí)沒有簽訂《征收拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》。在這種情況下,被征收人有權(quán)直接強(qiáng)行拆除被征收人的房屋嗎?答案是否定的。為了保護(hù)被征收人的合法權(quán)益,保證
2021-11-26 15,340 -
拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以直接起訴嗎
發(fā)生糾紛可依法向法院提起民事訴訟。
2022-06-26 15,340 -
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后可以反悔嗎
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后一般是不可以反悔的,除非是在征收行行為被確認(rèn)違法、房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)違法或估價(jià)不合理、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平等、未成年人、限制行為能力人簽的協(xié)議的情形下,可以反悔?!锻恋毓芾矸ā返?/p>
2022-05-14 15,340
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01:04
買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意:首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證,其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房,可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距,就交易時(shí)間受限來說,過長(zhǎng)的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大,對(duì)于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,279 2022.04.17 -
00:59
安置補(bǔ)償協(xié)議無效的情形有哪些安置補(bǔ)償協(xié)議,即政府和被征收人簽訂的協(xié)議,從本質(zhì)上來說,其屬于行政協(xié)議,如果認(rèn)定其無效,要根據(jù)法律規(guī)定來認(rèn)定。 按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定,出現(xiàn)以下情形之一的,合同無效: 1、采用不正當(dāng)手段訂立合同,損害國(guó)家利益; 2、惡意和他人串通,損害國(guó)家
1,293 2022.04.17 -
01:04
簽了拆遷協(xié)議能否反悔一般情況下,被拆遷人簽了拆遷協(xié)議后不能反悔。拆遷協(xié)議自雙方簽署之日起生效,如被拆遷人拒不履行拆遷協(xié)議約定的義務(wù),政府拆遷部門有權(quán)要求被拆遷人繼續(xù)履行拆遷協(xié)議。例如,拆遷協(xié)議簽訂后,政府按約定支付了拆遷補(bǔ)償款,被拆遷人卻拒不搬遷,則政府拆遷部
1,343 2022.04.17






