合同到期自行收回房屋并補償對方違約金，我應該賠償我的全部損失嗎
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有合同約定的按照合同約定處理，既然你們合同約定5月1日到期，那么到期后你就有權(quán)隨時收回房屋，和對方與別人轉(zhuǎn)租多久沒關系，更何況轉(zhuǎn)租未經(jīng)你的同意也是無效的，承租人擅自轉(zhuǎn)租屬于違約行為，你可以隨時收回房屋并追究對方違約責任。 一般情況下，違約責任通常表現(xiàn)為兩種形式，一種是按照合同約定要求對方支付違約金，另一種是要求對方賠償你因此造成的直接經(jīng)濟損失。違約金和直接經(jīng)濟損失只能主張一項，不能同時要求雙份賠償。 那么對于違約金來說，數(shù)額應當以合同約定的數(shù)字為準。按照法律規(guī)定，違約金數(shù)額不得超過合同標的額的30%，超出的部分無效，違約金約定的數(shù)額過高的，違約方可以要求適當減少。如果合同約定了違約金，那么你可以根據(jù)合同約定主張，如果合同沒有約定違約金數(shù)額的，你只能主張賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。 對于直接經(jīng)濟損失來說，這個損失的項目和數(shù)額，是需要由你方來舉證的。基于誰主張誰舉證原則，能夠證明因此遭受的直接經(jīng)濟損失的項目和數(shù)額即可。 起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經(jīng)常居住地（居住一年以上）法院。 當然，具體情況和最終處理方式，還需要根據(jù)案件詳情和證據(jù)情況等來確定。
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合同約定違約金并賠償損失在有些情況下是可以一并適用的。如果合同中僅選擇違約金作為違約責任方式，未約定賠償損失的，應按照違約金的約定執(zhí)行。違約金不足以補償損失的，守約方可以請求人民法院增加違約金，但增加的部分以彌補實際損失金額為限。
合同沒有約定違約金，但是造成損失是應該賠償?shù)摹！睹穹ǖ洹芬?guī)定，當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
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賠償損失和違約金并用違約金與損害賠償金不能并用。由于違約金是以實際損失為標準來約定和計算的，所以當事人可以選擇約定違約金，也可以選擇約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額及其計算方法。 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)
2021.01.02 224 -
合同約定違約金并賠償損失可否一并適用合同約定違約金并賠償損失在有些情況下是可以一并適用的。如果合同中僅選擇違約金作為違約責任方式，未約定賠償損失的，應按照違約金的約定執(zhí)行。違約金不足以補償損失的，守約方可以請求人民法院增加違約金，但增加的部分以彌補實際損失金額為限。
2021.01.09 181 -
合同約定違約金并賠償損失能否一并適用合同約定違約金與賠償損失的，可以一并適用。但當事人約定的違約金的數(shù)額不得超過實際損失的百分之三十。如果違約金與實際損失相比過高或過低，當事人可以請求法院予以適當調(diào)整。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當事人可以約定一方違約時
2021.01.15 156
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我的車被撞了對方全責, 對方要求賠償我的損失, 我應該給他賠償嗎?
1、對方并不構(gòu)成犯罪。你們可申請交警部門進行事故責任認定，然后根據(jù)過錯程度主張賠償。 2、受害人遭受人身損害，因就醫(yī)治療支出的各項費用以及因誤工減少的收入，包括醫(yī)療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、
2022-05-06 15,340 -
合同違約之后對方要求賠償, 我應該賠償我和別的子女的損失怎么辦?
對方如果違約，你有權(quán)追究對方違約責任。 一般情況下，違約責任通常表現(xiàn)為兩種形式，一種是按照合同約定要求對方支付違約金，另一種是要求對方賠償你因此造成的直接經(jīng)濟損失。違約金和直接經(jīng)濟損失只能主張一項，不
2022-01-23 15,340 -
甲方在我租房合同違約金應該怎樣賠償
(一)甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金0.5%的滯納金
2022-08-30 15,340 -
我的車撞了對方全責, 對方要求賠償我的車損失費, 我應該怎么辦
恐怕不在賠償范圍。你可以參考以下賠償范圍。在司法實踐中，因道路交通事故造成財產(chǎn)受侵害所引發(fā)的間接損失賠償也是比較多的。 1、誤工費。當交通事故造成機動車損壞時，受害人會主張車輛定損、修理期間的誤工費，
2022-03-28 15,340
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合同違約責任和賠償損失的區(qū)別合同違約責任和賠償損失都是合同責任的兩種體現(xiàn)方式，其實兩者的區(qū)別還是挺大的。合同違約所承擔的責任主要是支付違約金，有懲罰性和補償性兩種形式相結(jié)合的責任性質(zhì)，并且支付違約金的數(shù)額與實際產(chǎn)生的損失金額沒有直接的關系，即使受害者沒有受到損失，一旦
1,914 2022.04.15 -
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房屋買賣合同買方違約如何賠償商品房買賣合同買方違約的話，需要支付賣方相應的損失。但是需要注意，賣方需要證明自己是因為違約行為，而遭受了實際的損失。換句話說，出現(xiàn)了違約行為，而且沒有合理抗辯事由的買方，就需要支付賣方以下的損失：1、賣方因此遭受的實際損失；2、如果商品房
1,129 2022.05.11 -
01:04
房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔相應的違約責任，具體就包括了賠償承租方實際損失的責任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17
