關(guān)于房屋買賣的法律
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《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二十二條：買受人因商品房買賣合同與出賣人發(fā)生糾紛的，人民法院應(yīng)當(dāng)通知承銷人參加訴訟；出賣人、承銷人和買受人明確約定各自的權(quán)利義務(wù)的，按照約定的內(nèi)容確定各方的訴訟地位。第二十五條以擔(dān)保貸款為支付方式的商品房買賣合同當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)商品房買賣合同無效或者撤銷，解除合同的，擔(dān)保權(quán)人作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人提出訴訟請(qǐng)求的，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理；未提出訴訟請(qǐng)求的，只處理商品房買賣合同糾紛。擔(dān)保人另行起訴商品房擔(dān)保貸款合同糾紛的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者撤銷后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，出賣人應(yīng)當(dāng)將收到的購房貸款和購房款的本息返還給擔(dān)保人和買受人。
《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。 《民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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根據(jù)國家相關(guān)法律的規(guī)定，買賣合同就是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)與買受人，然后買受人支付價(jià)款的合同。在合同里面要寫明標(biāo)的物的質(zhì)量、履行期限、結(jié)算方式還有履行地點(diǎn)和方式等條款。
房屋買賣的違約金一般按照合同約定設(shè)定，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%，具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時(shí)可以根據(jù)違約情形來判斷實(shí)際損失。
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關(guān)于房屋買賣合同有法律效力嗎房屋買賣合同適用《民法典》合同編。房屋買賣合同是屬于合同的一種，所以是適用我國《民法典》合同編規(guī)定的。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：根據(jù)《合同法》第九十四條（現(xiàn)《民法典第563條》）的規(guī)
2020.05.24 162 -
有關(guān)買賣房屋法律知識(shí)最主要注意的應(yīng)該是看兩證，一個(gè)是國有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證。一定要看原件，要看清楚預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
2021.01.18 174 -
關(guān)于農(nóng)村房屋買賣買賣農(nóng)村房屋的要求是：出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時(shí)買賣行為報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.02.18 133
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關(guān)于房屋買賣法律的解釋
關(guān)于房屋買賣合同的司法解釋相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)參考下文。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有
2022-07-09 15,340 -
關(guān)于房屋買賣有哪些法律法規(guī)
房屋買賣有哪些必須知道的法律法規(guī)： 一、符合房屋現(xiàn)售條件的商品房預(yù)售合同的效力 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明即簽訂預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓房屋，在一審法庭辯論終結(jié)前房屋已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，可以認(rèn)定為商品房現(xiàn)售，
2022-05-09 15,340 -
合同法中關(guān)于房屋買賣的法律依據(jù)
一、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。 二、具備法定解除合同的條件。具備以下條件，不必經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎荆涂梢越獬贤?．當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就；2．因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合
2022-07-21 15,340 -
關(guān)于房產(chǎn)買賣法律
對(duì)于房屋買賣的法律規(guī)定與此同時(shí)，散落在上述幾部法中關(guān)于農(nóng)村房屋買賣問題的法條也出現(xiàn)了沖突，例如根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)但是，符合
2022-07-07 15,340
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協(xié)議買賣房屋受法律保護(hù)嗎協(xié)議買賣房屋，一般情況下都能夠受到民事法律的保護(hù)。但是，如果買賣房屋的協(xié)議出現(xiàn)了法律禁止性的情形，這時(shí)候買賣房屋的行為，就不會(huì)受到法律的保護(hù)。例如：房屋的出賣人并不是房屋的所有權(quán)人，同時(shí)沒有獲得所有權(quán)人的授權(quán)，擅自出賣房屋的行為就屬于無權(quán)處
972 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定如下：1、無民事行為能力人訂立的合同無效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效；4、違背公序良俗的的合同無效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無效。此外，以合
1,786 2022.04.17 -
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房屋買賣中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,366 2022.04.17
