單位集資房是否可以單獨(dú)購(gòu)買并變賣產(chǎn)權(quán)?
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單位集資建房是單位組織職工向單位繳納資金，由單位以自己的名義，屬于福利房，在自有土地上籌建房屋，房屋建成后由單位依據(jù)內(nèi)部集資建房的政策，按成本價(jià)銷售給職工的房屋，不是單位的職工不能直接獲得房屋產(chǎn)權(quán)，但可以在職工購(gòu)買并獲得產(chǎn)權(quán)后對(duì)外出售時(shí)購(gòu)買。 根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房[2007]258號(hào)）的三十四條規(guī)定，距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。
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需要根據(jù)是否有房產(chǎn)證。 1、單位集資房有房產(chǎn)證的可以買賣。 2、單位集資房沒有房產(chǎn)證的一般不可以買賣，因?yàn)檫@類產(chǎn)權(quán)沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證所以不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易，也無(wú)法過戶。
集資建房能否買賣的情況：要看集資建房的出賣人是否擁有全部基本產(chǎn)權(quán)，包括是否有房產(chǎn)證和土地使用證；也要看單位是否有特殊限制。一般來(lái)說，取得房產(chǎn)證滿5年并付清土地出讓金交易款后，集資建房具有商品房性質(zhì)，可以自由交易。
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單位集資房可以買賣嗎單位的集資建房的土地使用權(quán)是由國(guó)家特別劃撥給單位使用的，無(wú)需繳納土地出讓金，對(duì)于該類房產(chǎn)的購(gòu)買者擁有的是有限產(chǎn)權(quán)，在還沒有取得房屋全部產(chǎn)權(quán)前是不能在市面上交易的。私下簽訂買賣協(xié)議或者以其他方式購(gòu)買的，購(gòu)房合同視為無(wú)效，一旦產(chǎn)生糾紛，買受人只
2022.04.13 1,409 -
單位集資房可以買賣嗎單位集資房滿足必要條件的可以買賣：賣方(擁有人)是否有全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時(shí)還要看單位有無(wú)特別限制條款等。需等取得房產(chǎn)管理部門對(duì)外出售許可。集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位承包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌
2020.02.20 337 -
單位集資房，但是沒有房產(chǎn)證是否可以買賣單位集資房沒有房產(chǎn)證一般不可以買賣，因?yàn)檫@類產(chǎn)權(quán)沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證所以不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易，也無(wú)法過戶。而且由于沒有產(chǎn)權(quán)證，所以錢必須一次付，是無(wú)法貸款的。
2021.01.10 210
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單位集資房，非本單位人員可以購(gòu)買嗎，非本單位人員是否可以購(gòu)買？
1、單位集資房，非本單位人員不可以購(gòu)買，因?yàn)榧Y房一般都是為了解決本單位職工住房困難，多少有點(diǎn)福利性質(zhì)，以及便于管理等問題，所以一般情況下非本單位人員不可以購(gòu)買。2、如果本單位人員購(gòu)買后剩余的余量房，
2022-02-10 15,340 -
可以購(gòu)買單位集資房嗎
單位集資房如果是正規(guī)報(bào)建的房屋，并且按照正規(guī)手續(xù)辦理了產(chǎn)權(quán)證明是可以上市銷售的： 1、單位建造時(shí)已經(jīng)獲得《國(guó)有土地使用證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)施工許可證》等證件； 2、建造完成后獲得《竣工驗(yàn)收備案
2022-03-19 15,340 -
單位集體產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎
單位集體產(chǎn)權(quán)房屬于小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房只可以集體內(nèi)部買賣，不可以外部買賣。 所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)
2022-03-30 15,340 -
單位集資房可以買賣么
單位集資合作興建的職工住宅，用于解決本單位或本系統(tǒng)職工住房問題，一般不得作為商品房出售。如果集資房對(duì)外銷售，必須具備《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許
2021-06-16 15,340
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婚前財(cái)產(chǎn)可以單方賣房嗎一方用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)，屬于一方所有的個(gè)人房產(chǎn)，當(dāng)然可以由房產(chǎn)所有人單方賣房。根據(jù)我國(guó)《民法典》第1063條的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的締結(jié)，而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，在這種情況下，財(cái)
1,503 2022.04.15 -
00:29
可以單獨(dú)適用沒收財(cái)產(chǎn)嗎理論上講沒收財(cái)產(chǎn)能獨(dú)立適用，但是實(shí)踐中很難單獨(dú)適用。在我國(guó)刑法中刑罰種類分為主刑和附加刑，附加刑可以依法獨(dú)立適用，沒收財(cái)產(chǎn)屬于附加刑。但刑法分則對(duì)單處沒收財(cái)產(chǎn)沒有一條規(guī)定，因此通常來(lái)說沒收財(cái)產(chǎn)在實(shí)踐中只能附加適用，不能獨(dú)立適用。沒收財(cái)產(chǎn)是將
1,533 2022.04.17 -
00:54
子公司可以單獨(dú)申請(qǐng)破產(chǎn)嗎申請(qǐng)破產(chǎn)需要以下條件：1、企業(yè)必須是因經(jīng)營(yíng)管理不善造成嚴(yán)重虧損。所謂嚴(yán)重虧損，一般是指公司出現(xiàn)資不抵債的情形，企業(yè)的資產(chǎn)總和小于其債務(wù)總和。2、企業(yè)不能清償?shù)狡趥鶆?wù)。公司不能清償債務(wù)，指公司在經(jīng)營(yíng)中陷入困境?！吨腥A人民共和國(guó)破產(chǎn)法》第二條企
1,351 2022.04.17
