超過合同金額的20%合同還生效嗎
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《擔(dān)保法》規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。超過部分屬于違法，只能按20％收取，合同約定超過20％的比例的，也按照20％收取，其他部分必須退還另一方。但是合同仍然有效?！逗贤ā返谖迨鶙l規(guī)定：合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。如果現(xiàn)實操作中，約定20％的定金無法操作，可以約定訂金?！岸ń稹敝负贤?dāng)事人為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ嚼U納一定數(shù)額的錢款?！逗贤ā返?15條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”此外，定金必須以書面形式簽訂，且定金的總額不得超過合同標(biāo)的的20％。合同履行的“訂金”作為預(yù)付款的一部分，只能抵充貨款。無論哪一方不履行，都必須將其如數(shù)返還給付訂金的一方，不能起到擔(dān)保的作用。但是同時約定定金和訂金是可以的。
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合同定金超過20%不是無效合同。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。定金超過部分無效，不影響其他部分效力，其他部分仍然有效。
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定金超過20%合同無效？合同定金超過20%不是無效合同。與違約金不同，定金罰則的適用是無需考慮違約行為本身所造成的實際損失，所以對于當(dāng)事人所提出適用定金罰則超過實際損失而要求調(diào)整定金金額的主張，該抗辯是不能得到支持的。
2021.01.02 631 -
超過總合同價的20% 合同無效嗎超過總合同價的20%的定金條款并非必然無效。定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過主合同標(biāo)的額20%的，定金條款并非全部無效，只是超過部分不發(fā)生效力。
2021.04.10 335 -
超過定金條款20% 的合同有效嗎超過總合同價的20%的定金條款，不是必然無效。超過部分不產(chǎn)生定金的效力，但是未超過部分如果經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，是當(dāng)事人真實的意思表示，未超過部分是有效的。
2021.03.06 251
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合同定金超過20% 屬于無效合同嗎？
合同定金超過20%不是無效合同。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之 二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。定金超過部分無效，不影響其他部分效力，其他部分仍然有效。
2022-06-08 15,340 -
定金超過20％合同就無效嗎
1、合同定金超過20%不是無效合同。 2、定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。定金超過部分無效，不影響其他部分效力，其他部分仍然有效。
2022-06-03 15,340 -
合同違約金是否不能超過合同金額的20%
在中介提供的很多關(guān)于房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房價的20%。很多人以為違約金最多只能約定為20%。其實純屬誤讀。我國的《擔(dān)保法》中規(guī)定了定金不能超過合同總金額的20%，也許對違
2021-04-06 15,340 -
租房合同超過20年還有效嗎
的最高期限是20年，超過的部分無效，后面可以續(xù)簽的?！吨腥A人民共和國》第二百一十四條【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期
2022-08-25 15,340
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00:51
超過20年租賃合同有效嗎超過20年的租賃合同是無效的。因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。這個法條的意思就是雙方在合同中不能約定租賃合同的期限超過二十年，超過二十年的那一部分租賃合同是無效的。如果出租人不同意合同無
2,474 2022.04.17 -
01:22
租房合同過期還有效嗎依據(jù)民法典第707條以及730條的規(guī)定，租賃合同履行期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是期限轉(zhuǎn)為不定期租賃。因此，與出租人訂立的租賃合同到期后，如果繼續(xù)使用租賃物且出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有
1,905 2022.04.17 -
01:30
定金合同生效條件根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，定金合同生效的要件有以下五點：1、當(dāng)事人雙方在簽訂定金合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。法律之所以這樣規(guī)定，是為了保證當(dāng)事人在簽訂合同時能夠完全辨認(rèn)直接的行為并且預(yù)見其行為的后果；2、合同內(nèi)容系雙方當(dāng)事人真實的意
2,147 2022.04.17
