一房二賣買房人找誰(shuí)返還房款呢
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一房二賣買房人找賣房人返還房款。可撤銷合同的當(dāng)事人和無(wú)效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)應(yīng)當(dāng)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，并可以要求賣房人承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失、及承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
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針對(duì)房屋買賣合同中時(shí)常出現(xiàn)的糾紛，都是有辦法解決的。如若房屋售賣人故意隱瞞事實(shí)，買受人可請(qǐng)求出賣人賠償相應(yīng)的損失，并且要求返還定金并承擔(dān)法律責(zé)任。開發(fā)商采取欺詐的方式來(lái)交付房屋的，是侵犯了購(gòu)房人的知情選擇權(quán)，開發(fā)商應(yīng)該依法承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。但是如果房屋買賣合同中約定了買受人要付清所有的合同價(jià)款，出賣人才能履行交房義務(wù)的，那出賣人未按合同約定的時(shí)間交付房屋不構(gòu)成違約。合同中約定由仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)端，并對(duì)仲裁解決約定明確的，即可由仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;未約定或約定不明的，合同雙方當(dāng)事人可以向法院起訴解決糾紛。
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二手房一房二賣房子歸誰(shuí)(一)若兩份合同都沒(méi)有辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)。即哪一份合同簽訂的日期在前則能優(yōu)先擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，即先簽訂合同的一方可以優(yōu)
2021.03.04 137 -
一房二賣房子歸誰(shuí)(一)若兩份合同都沒(méi)有辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)。即哪一份合同簽訂的日期在前則能優(yōu)先擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，即先簽訂合同的一方可以優(yōu)
2021.01.14 150
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一房二賣買房人找誰(shuí)返還房款
一房二賣，買房人找賣房人返還房款。可撤銷合同的當(dāng)事人和無(wú)效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，并要求賣房人承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失、及承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的
2022-06-06 15,340 -
“一房二賣”房子歸誰(shuí)
一房多賣，判斷房子的歸屬權(quán)應(yīng)分為以下幾種情形： 1、已經(jīng)辦理商品房過(guò)戶登記手續(xù)的，歸辦理登記手續(xù)的買受人所有； 2、均未辦理商品房過(guò)戶登記手續(xù)的，歸已經(jīng)辦理商品房預(yù)告登記手續(xù)的買受人所有； 3、數(shù)個(gè)買
2022-05-25 15,340 -
二手房買賣合同無(wú)效裝修款可以返還嗎
房屋銷售合同無(wú)效的裝修款項(xiàng)可以退還。無(wú)效的房屋銷售合同從一開始就沒(méi)有法律約束力，當(dāng)事人交付的裝修款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)退還。房屋銷售合同無(wú)效有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方遭受的損失。
2021-12-16 15,340 -
房屋買賣糾紛找誰(shuí)
房屋買賣合同糾紛可求助或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決房屋買賣合同糾紛。當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決；當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；當(dāng)事人未訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)
2021-11-05 15,340
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結(jié)婚后買房歸誰(shuí)呢婚后買房，產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)要看具體情況：1、如果是用個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房的，此房產(chǎn)也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配。但是如果房屋所有一方自愿分給對(duì)方，或者對(duì)方有經(jīng)濟(jì)困難的，可以適當(dāng)給對(duì)方幫助；2、但是如果婚后買房用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，此房產(chǎn)也屬于夫妻共同
1,516 2022.05.11 -
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二手房買賣房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
