房子不過戶協(xié)議書是不是就無效
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1、有效，一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。 2、據(jù)我國《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和他人利益，就應(yīng)維護(hù)合同的效力。 房產(chǎn)過戶通常在房產(chǎn)局的房屋交易中心辦理房產(chǎn)證。
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買賣雙方自愿約定房屋產(chǎn)權(quán)不過戶，同時(shí)雙方簽訂的協(xié)議又滿足合同生效的其他法律條件，就是有效的，同樣受法律保護(hù)。 根據(jù)我國法律的規(guī)定，房屋的產(chǎn)權(quán)以證為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證上是誰的名字，該房屋就是誰的，雖然簽訂合同并且支付了房款，但是由于沒有辦理過戶登記手續(xù)，該房屋的產(chǎn)權(quán)人仍然屬于賣方，賣方可以另行出售或者用于抵押貸款，等等，將嚴(yán)重不利于買方權(quán)利的保護(hù)。為更好地保護(hù)自身合法權(quán)益，避免不必要的紛爭和損失，建議辦理過戶登記手續(xù)。
在男女雙方協(xié)議離婚時(shí)，已約定歸一方所有。因房屋本來就登記在該一方名下，故無須另行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其即對該房屋享有所有權(quán)。如果該房屋登記在雙方的名下或者對方的名下的，是需要辦理過戶手續(xù)，但是不需要繳納契稅。
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房子是不是要簽過戶協(xié)議才有效房子不過戶的話，買賣合同也就是協(xié)議是有效的，因?yàn)楹贤脑?，只要是雙方當(dāng)事人意思真實(shí)有效，不違反法律法規(guī)以及行政法規(guī)的禁止性規(guī)范，就是有效的，但是，如果房子不過戶的話，產(chǎn)權(quán)不屬于你。
2021.02.01 132 -
離婚房子不過戶協(xié)議是否有效離婚房子不過戶協(xié)議有效。因?yàn)榫退汶x婚房子不過戶，離婚房子不過戶協(xié)議依然有效。合同的有效成立僅需要滿足主體適格、內(nèi)容合法合規(guī)不違反公序良俗，合同的訂立完全出于當(dāng)事人真實(shí)的意思表示等條件即可，離婚協(xié)議中所約定的房屋是否過戶，并不影響協(xié)議的效力。
2022.09.09 1,638 -
房屋不過戶協(xié)議書有效嗎房子不過戶協(xié)議有效。買房不過戶合法，但是只是具有合同效力，不發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力，房子還是屬于賣房人所有。購房人簽訂完買賣合同應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過戶登記。
2021.03.18 200
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房子不過戶協(xié)議是不是有效
當(dāng)事人雙方簽署的買賣合同，只要是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思體現(xiàn)，沒有在脅迫或欺騙前提簽署，協(xié)議內(nèi)容不違法，這樣的合同就是合法有效的，對雙方當(dāng)事人都有法律約束力。買房不過戶合法，但是只是具有合同效力，不發(fā)生房屋
2022-06-25 15,340 -
房子不過戶協(xié)議書有效嗎
如果買賣雙方自愿約定房屋產(chǎn)權(quán)不過戶，同時(shí)雙方簽訂的協(xié)議又滿足合同生效的其他法律條件，就是有效的，同樣受法律保護(hù)。只不過，根據(jù)我國法律的規(guī)定，房屋的產(chǎn)權(quán)以證為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證上是誰的名字，該房屋就是誰的。 因
2022-11-27 15,340 -
房子不過戶協(xié)議是否有效
房屋買賣交易中，如果買賣雙方自愿約定房屋產(chǎn)權(quán)不過戶，同時(shí)雙方簽訂的協(xié)議又滿足合同生效的其他法律條件，就是有效的，同樣受法律保護(hù)。只不過，根據(jù)我國法律的規(guī)定，房屋的產(chǎn)權(quán)以證為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證上是誰的名字，該房
2022-06-04 15,340 -
房子過戶不過戶協(xié)議書有法律效力嗎
當(dāng)事人雙方簽署的買賣合同，只要是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思體現(xiàn)，沒有在脅迫或欺騙前提簽署，協(xié)議內(nèi)容不違法，這樣的合同就是合法有效的，對雙方當(dāng)事人都有法律約束力。買房不過戶合法，但是只是具有合同效力，不發(fā)生房屋
2022-11-10 15,340
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01:10
買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎買房子不過戶只寫協(xié)議的，也會有效。但是會面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將
3,146 2022.05.11 -
00:56
簽了離婚協(xié)議書是不是就離婚了簽了離婚協(xié)議書并不意味著離婚，離婚的法定程序是登記或者訴訟離婚。以登記離婚為例，夫妻雙方感情確實(shí)已經(jīng)破裂的，可以就財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)等問題達(dá)成一致的離婚協(xié)議，并且拿著離婚協(xié)議前往民政部門申請登記離婚。同時(shí)，根據(jù)民法典的規(guī)定，我國實(shí)行離婚登記
9,398 2022.06.24 -
01:12
手寫的離婚協(xié)議書是不是有效離婚協(xié)議書手寫或打印都可以，只要符合規(guī)定的手寫離婚協(xié)議書，都有效。 我國民政局對離婚協(xié)議書的書寫要求的具體規(guī)定有： 內(nèi)容方面，夫妻雙方意思真實(shí)表示；協(xié)議內(nèi)容為雙方協(xié)商達(dá)成統(tǒng)一；有對子女撫養(yǎng)問題、財(cái)產(chǎn)分割和債務(wù)的一并處理。 形式方面，使用藍(lán)黑
1,343 2022.04.17
