購房合同都有哪些備案過程
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在買方與房地產公司簽訂正式商品房買賣合同，買方按合同要求支付首付并辦理貸款后，有房地產公司負責將商品房買賣合同備案，買方無需另行支付備案費用。
根據相關部門的規(guī)定，備案應該在合同簽訂后三十日之內辦理。具體流程如下： 1、客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。 2、以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領取購房合同。如果過了一個月，購房合同已經備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發(fā)商告知備案登記號，之后可以直接在網上查詢到相關的備案情況。所以，已經網簽了但是還不能確定是否備案，只能直接找開發(fā)商來了解情況，如果時間過長，那么就說明開發(fā)商的手續(xù)和資料有問題，需積極了解事情的進展情況才行。
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