個人房地產(chǎn)稅納稅人：以《重慶市個人房地產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》為例，個人房地產(chǎn)稅納稅人為應(yīng)稅房地產(chǎn)所有權(quán)所有者。所有權(quán)人為未成年人的，由法定監(jiān)護(hù)人納稅的所有權(quán)經(jīng)典的，由經(jīng)典人納稅的所有權(quán)所有者、監(jiān)護(hù)人、經(jīng)典人不在房地產(chǎn)所在地的，或者沒有確定所有權(quán)和租賃糾紛的，由代理人和使用者納稅。應(yīng)稅房屋產(chǎn)權(quán)共有的，共有人應(yīng)主動約定納稅人，未約定的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)指定納稅人。個人房地產(chǎn)稅如何計算商品住宅和高級住宅建筑面積交易單價，上兩年主要城市九區(qū)新建商品住宅建筑面積平均價格在3倍以下的住宅，稅率在0．5％的3倍（包括）到4倍的，稅率在1％的4倍（包括）以上的稅率在1、2％。重慶市同時無戶口、無企業(yè)、無工作個人新購第二套（含）以上普通住房，稅率0．5％。個人房地產(chǎn)稅應(yīng)納稅額：個人房地產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算，公式：應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率應(yīng)納稅建筑面積是指納稅人應(yīng)納稅住宅建筑面積扣除免稅面積后的面積。個人房地產(chǎn)稅免稅面積的計算：納稅人在暫行辦法實(shí)施前擁有的商品住宅，免稅面積為180平方米的新購買的商品住宅，高級住宅，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位扣除，家庭只能從應(yīng)稅住宅中扣除免稅面積。納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住宅的，按時間順序計算先購買的應(yīng)稅住宅減去免稅面積，其中納稅人家庭擁有多套暫行辦法實(shí)施前的單戶商品住宅，允許納稅人選擇應(yīng)稅住宅減去免稅面積。重慶市同時沒有戶籍，沒有企業(yè)，沒有工作的個人應(yīng)稅住宅不扣除免稅面積。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》 第七條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格; (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。