有哪些情況下房子不能過戶？
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根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條的規(guī)定，出現(xiàn)以下情形之一，將導(dǎo)致房子不能過戶： 1、違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； 2、存在尚未解決的權(quán)屬爭議的； 3、申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的； 4、法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條 登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請人： （一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； （二）存在尚未解決的權(quán)屬爭議的； （三）申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的； （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
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（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的。
有下列情況房子不可以過戶：房屋為共同共有，轉(zhuǎn)讓沒有經(jīng)過他人的書面同意；沒有解除抵押的房產(chǎn)；轉(zhuǎn)讓人沒有將該房屋在房屋主管部門登記并且沒有領(lǐng)取權(quán)屬證書的；被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)；正在出租的房屋等。
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哪些情況下會導(dǎo)致房子不能過戶導(dǎo)致房子不能過戶的情況是： 1、房屋為共同共有，轉(zhuǎn)讓沒有經(jīng)過他人的書面同意； 2、沒有解除抵押的房產(chǎn)； 3、轉(zhuǎn)讓人沒有將該房屋在房屋主管部門登記并且沒有領(lǐng)取權(quán)屬證書的； 4、被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)； 5、正在出租的房屋等等。
2020.06.01 141 -
房子不能過戶的情況有哪些?《民法典》規(guī)定房子不能過戶的情況有被抵押的房產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻雙方離婚時，應(yīng)當(dāng)辦理析產(chǎn)登記。不動產(chǎn)過戶后，登記方才會享有房產(chǎn)的所有權(quán)。
2021.03.29 109 -
房子不能過戶的情況有哪些1、被查封。被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)。 2、抵押房。未解除抵押的房產(chǎn)。 3、離婚。業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)。 4、偽造產(chǎn)權(quán)。賣房偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書進(jìn)行出售的房屋。
2021.01.15 159
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有哪些情況下導(dǎo)致房子不能過戶
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條的規(guī)定，出現(xiàn)以下情形之一，將導(dǎo)致房子不能過戶： 1、違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； 2、存在尚未解決的權(quán)屬爭議的； 3、申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的； 4、法律、
2022-05-16 15,340 -
有哪些情況下會導(dǎo)致房子不能過戶
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條的規(guī)定，出現(xiàn)以下情形之一，將導(dǎo)致房子不能過戶： 1、違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； 2、存在尚未解決的權(quán)屬爭議的； 3、申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的； 4、法律、
2022-07-13 15,340 -
哪些情況下會導(dǎo)致房子不能過戶
導(dǎo)致過戶失敗的原因有很多，包含但不僅限于以下情況： 1、被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)。 2、未解除抵押的房產(chǎn)。 3、業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)。 4、集體所有土地開發(fā)的房產(chǎn)。 5、偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書進(jìn)行
2022-05-23 15,340 -
哪些情況下會導(dǎo)致房產(chǎn)不能過戶
導(dǎo)致房屋無法過戶的情況是： 1、房屋共有，轉(zhuǎn)讓未經(jīng)他人書面同意； 二、未解除抵押的房產(chǎn)； 3、轉(zhuǎn)讓人未在房屋主管部門登記房屋，未領(lǐng)取權(quán)屬證書的； 四、被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)； 五、正在出租的房屋等。
2021-11-02 15,340
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哪些情況下才能退房可以退房的情況如下： 1、開發(fā)商證件不全可申請退房； 2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格可退房； 3、實(shí)測面積與暫測面積相比絕對值超出3%可退房； 4、購房者拿不到房產(chǎn)證可退房；購房者若是因?yàn)殚_發(fā)商的原因拿不到產(chǎn)權(quán)證，或者是在合同約定的期限內(nèi)無法得
731 2022.10.08 -
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哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒有取得住宅質(zhì)量保證書、使用說明書和竣工驗(yàn)收備案表的； 2、開發(fā)商沒有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過三個月才交房的； 3、沒有得到批準(zhǔn)，開發(fā)商就對房屋結(jié)構(gòu)和約定的配套環(huán)境進(jìn)行改變的； 4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)對房屋
1,022 2022.04.17 -
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遺囑在哪些情況下有效根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定，遺囑指的是遺囑人生前在法律允許的范圍之內(nèi)，其按照法律規(guī)定的方式對其生前的遺產(chǎn)或者其他事務(wù)所做的個人處分，并且于立遺囑人死亡開始發(fā)生效力的一種法律行為。 出現(xiàn)以下情況，遺囑的即可生效： 1、立遺囑人必須具備完全民事行為能
976 2022.04.17
