房屋的誠(chéng)意金能退嗎
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法律層面并沒(méi)有關(guān)于誠(chéng)意金的概念，誠(chéng)意金能不能退法律是沒(méi)有規(guī)定的。如果購(gòu)房時(shí)，交的是定金，法律是有規(guī)定的。收受定金的一方違約的，可以要求其雙倍返還定金。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定，出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。
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房屋誠(chéng)意金一般能退。誠(chéng)意金并不屬于一個(gè)法律概念，是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷(xiāo)手段，在收取誠(chéng)意金的同時(shí)，對(duì)購(gòu)房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購(gòu)房者的積極性，可能轉(zhuǎn)化為定金，我國(guó)法律中，定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。
針對(duì)一些房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，在進(jìn)行房屋銷(xiāo)售的時(shí)候，收取所謂誠(chéng)意金的現(xiàn)象，購(gòu)房者還真得留心，因?yàn)榻涣诉@筆錢(qián)，并不能從法律上保證您能買(mǎi)到自己所選定的房子，這只是開(kāi)發(fā)商的一種承諾，并不能得到法律上的保障，當(dāng)購(gòu)房者放棄購(gòu)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商還會(huì)拖延不會(huì)立即退回誠(chéng)意金。誠(chéng)意金不具有合同效力及法律保護(hù)的性質(zhì)。
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房屋誠(chéng)意金能不能退法律上并沒(méi)有誠(chéng)意金這種說(shuō)法，誠(chéng)意金也并不是法律意義上的違約金。因此，誠(chéng)意金不具有合同效力和法律保護(hù)的性質(zhì)。誠(chéng)意金只是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷(xiāo)手段，只是開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者的一種承諾，得不到法律保障。購(gòu)房者在付誠(chéng)意金時(shí)需要考慮清楚，因?yàn)榧词菇涣苏\(chéng)意金，也不
2022.04.16 1,841 -
買(mǎi)房誠(chéng)意金能退嗎買(mǎi)房誠(chéng)意金能退還。因?yàn)檎\(chéng)意金只是買(mǎi)方用來(lái)表達(dá)其有購(gòu)房意向，在雙方簽訂正式購(gòu)房合同之前，雙方還沒(méi)有正式確立合同的具體內(nèi)容，雙方只是有意向簽約或預(yù)付款。買(mǎi)方雖支付了誠(chéng)意金，但雙方并未就合同的標(biāo)的、價(jià)格以及支付方式等達(dá)成一致。如果雙方在以后的協(xié)商
2022.04.12 1,492 -
租房誠(chéng)意金能退嗎誠(chéng)意金不具有合同效力及法律保護(hù)的性質(zhì)。在租房時(shí)如果收取的是誠(chéng)意金，違約方除了無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任之外，還可以要求收取誠(chéng)意金一方退還因此產(chǎn)生的孳息，如果當(dāng)事人之間未達(dá)成交易這個(gè)誠(chéng)意金是無(wú)條件的退還給付款方。
2021.01.29 359
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房屋誠(chéng)意金能不能退
法律層面并沒(méi)有關(guān)于誠(chéng)意金的概念，誠(chéng)意金能不能退法律是沒(méi)有規(guī)定的。如果購(gòu)房時(shí)，交的是定金，法律是有規(guī)定的。收受定金的一方違約的，可以要求其雙倍返還定金。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適
2022-05-12 15,340 -
誠(chéng)意金能退嗎
誠(chéng)意金可以退還。誠(chéng)意金不具有定金的擔(dān)保性質(zhì)。在未約定或者未達(dá)成將誠(chéng)意金轉(zhuǎn)化為定金的條件時(shí)，交付和收受誠(chéng)意金的一方不履行合同義務(wù)的，不會(huì)發(fā)生定金罰款喪失或者雙倍返還的法律后果。
2021-11-07 15,340 -
誠(chéng)意金能退嗎?
誠(chéng)意金是否可以退還，還得看約定的誠(chéng)意金是屬于定金還是訂金的性質(zhì)： 1、如果是定金，在開(kāi)發(fā)商已取得了商品房預(yù)售許可證明的前提條件下，出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同
2022-05-14 15,340 -
誠(chéng)意金能退嗎？
1、定金合同你沒(méi)有簽字，也沒(méi)有書(shū)面的授權(quán)委托書(shū)，對(duì)你沒(méi)有法律效力；2、如果你是向樓盤(pán)交納的“排號(hào)誠(chéng)意金”而且也選了房號(hào)；你應(yīng)該誠(chéng)實(shí)守信，履行事實(shí)上的買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議；3、如果你不想買(mǎi)該房產(chǎn)，屬于逾期違約，
2022-02-17 15,340
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誠(chéng)意金不退怎么投訴遇到誠(chéng)意金不退的情況時(shí)，可以到消費(fèi)者協(xié)會(huì)或市場(chǎng)監(jiān)督管理局進(jìn)行投訴。 誠(chéng)意金可不可以退還，就要看約定的誠(chéng)意金是屬于寶蓋頭的定金還是言字旁的訂金： 1、若是寶蓋頭的定金，在開(kāi)發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證明的前提下，按照規(guī)定：出賣(mài)人采用認(rèn)購(gòu)等方式，向
2,512 2022.04.15 -
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可以嗎定金房屋退定金是指的為了保證合同的履行所付出的一定的擔(dān)保。在房屋買(mǎi)賣(mài)中，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求購(gòu)房者繳納一定金額的定金。繳納了定金之后，如果是購(gòu)房者不履行義務(wù)，那么開(kāi)發(fā)商可以不退還定金。如果購(gòu)房者履行了義務(wù)，但是開(kāi)發(fā)商違約的，那么應(yīng)當(dāng)承擔(dān)向購(gòu)房者雙倍返還定
1,229 2022.04.17
