購房合同備案了還可以備案現(xiàn)房嗎?
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1、實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。 2、它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。 3、購房合同備案流程： 1）從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。 2）具體的操作步驟和細節(jié)，可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。 3）而查詢合同備案登記情況，可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。
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房屋買賣合同一經(jīng)簽訂即生效，不需要備案。如果是商品房預(yù)售合同則應(yīng)當進行登記備案。當事人以商品房預(yù)售合同未辦理登記備案為由，請求確認合同無效的，不予支持。商品房預(yù)售合同沒有備案的，不能對抗善意第三人。
購房合同備案可以轉(zhuǎn)讓，但需要購房者提前向開發(fā)商發(fā)出退房通知，并與開發(fā)商協(xié)商一致達成轉(zhuǎn)讓共識，否則不可以轉(zhuǎn)讓，開發(fā)商在接到通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)并簽訂退房協(xié)議。
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購房合同注銷了備案可以轉(zhuǎn)讓嗎購房合同備案可以轉(zhuǎn)讓，但需要購房者提前向開發(fā)商發(fā)出退房通知，并與開發(fā)商協(xié)商一致達成轉(zhuǎn)讓共識，否則不可以轉(zhuǎn)讓，開發(fā)商在接到通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)并簽訂退房協(xié)議。
2021.02.24 165 -
購房合同備案章購房協(xié)議不需要蓋房管局的公章，但是簽訂好的購房合同需要在房管局備案。網(wǎng)簽的流程是： 1、購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網(wǎng)上簽約。 2、開發(fā)商和購房者簽訂
2020.01.19 227 -
購房合同備案后可以撤銷嗎看情況： 其 一、該購房合同是因重大誤解訂立的或者在訂立合同時顯失公平的，則購房合同備案后可以撤銷； 其 二、不符合上述情況的，購房合同備案后不可以撤銷。
2021.03.02 556
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簽了購房合同再備案可以嗎
可以的，簽完購房合同必須還要到房管局備案。因為實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多
2022-05-28 15,340 -
購房合同網(wǎng)上簽了可以備案嗎
1、交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款。 2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認無誤的協(xié)議或合同。 3、再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章
2022-06-27 15,340 -
購房合同不做備案可以嗎？
購房合同沒有備案是不能申請按揭貸款的，未備案的房就是不能證明房子的歸屬權(quán)才可以。按揭的房需要滿足按揭的資料才能進行按揭的流程。 一、按揭房需要的資料： 1、借款人和配偶的身份證原件及復印件； 2、借款
2022-06-17 15,340 -
購房合同備案可以撤銷嗎？
不光是購房合同，我們?nèi)粘Ｉ钪兴炗喌母鞣N合同都可以解除，只是合同的解除，根據(jù)解除的方式不同，要滿足不同的條件，可依法解除購房合同的有： 第一購房合同無效如果開發(fā)建設(shè)單位的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)
2022-05-28 15,340
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一手房備案后還可以退房嗎一手房備案后是否還可以退房，要看是否滿足退房的條件。出現(xiàn)以下情況之一的，可以無條件退房： 1、開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證的； 2、購房合同被依法確認無效的； 3、購房合同存在重大誤解或開發(fā)商欺詐訂立的； 4、按揭不能的； 5、屋面積誤差比
1,457 2022.04.17 -
00:54
購房合同怎么查有沒有備案購房合同查有沒有備案的方式如下：目前全國商品房合同備案后查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，需要在本地的地方網(wǎng)站查詢。如查詢某市房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于查詢備案號信息的，當然每個網(wǎng)站不一樣，但方式基本一致。進入房屋合同備案號查詢專
4,193 2022.05.11 -
01:57
租房合同備案流程一、合同登記備案程序依照我國法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當事人應(yīng)當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：書面租賃合同、房屋所有權(quán)證書、當事人的合法證件、城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋
2,522 2022.04.17
