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已經(jīng)簽了買賣房合同，現(xiàn)在不想買了怎么辦

2022-10-05 19:11

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在委托中介購房的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)發(fā)生一類情況，即因?yàn)椴幌胭I了、對(duì)中介提供的房源不滿意或者其他渠道獲得了更滿意的房源，不想再繼續(xù)履行房屋中介合同，這時(shí)候應(yīng)該怎么辦首先需要確定的是是否構(gòu)成違約。一般來說因?yàn)橹薪樘峁┓课莶粷M意，不滿足自身需求，根據(jù)合同來說是不會(huì)構(gòu)成違約的，但這時(shí)候還是需要支付給中介一定的勞務(wù)費(fèi)。因?yàn)橘彿空吆椭薪楣局g的合同實(shí)際上是一個(gè)居間合同，中介為購房者提供居間服務(wù)，可以收取服務(wù)費(fèi)用。其次，如果根據(jù)雙方之間的中介合同，購房者中途不想再買房構(gòu)成了違約，就可能出現(xiàn)兩種情況。第一，若是支付了定金，有可能購房者無法收回定金。第二，如果在雙方的合同中約定了違約金，則可能按合同規(guī)定的違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。一般情況下，違約金和定金是不能同時(shí)適用的，如果合同即約定了違約金又約定了定金條款，擇一適用。因此，出現(xiàn)了簽了中介合同又不想買了的情況，建議首先弄清楚是否構(gòu)成違約，以及合同中是否有關(guān)于違約的條款，以決定下一步的措施。

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