非農(nóng)業(yè)戶口宅基地買賣
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
第一、這種情況下，屬于農(nóng)村宅基地的出售和轉(zhuǎn)讓，但是因?yàn)閷?duì)方是非農(nóng)戶籍，不具備買賣的主體條件，所以，你們的合同應(yīng)當(dāng)是無(wú)效的。 第二、無(wú)效合同的后果是各自返還，也就是說(shuō)對(duì)方將房屋給你們，你們支付對(duì)方房款及其利息。 第三、因?yàn)槊媾R拆遷問(wèn)題，所以，建議盡快起訴到法院解決。否則，一旦拆遷開(kāi)始，就會(huì)處于被動(dòng)狀態(tài)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無(wú)異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。 宅基地具有福利性質(zhì)，是村集體對(duì)集體成員的一種生活保障。非農(nóng)業(yè)戶口自然不屬村集體成員，不應(yīng)該享有宅基地使用權(quán)。但是對(duì)于祖上遺留下來(lái)的建筑物及附著物，作為非農(nóng)業(yè)戶口的繼承人同樣具有繼承權(quán)。該權(quán)利是對(duì)建筑物及附著物而言的所有權(quán)。如建筑物存有且可繼續(xù)使用，非農(nóng)業(yè)戶口人員同樣可以繼承后繼續(xù)使用，因地隨房走，故可以對(duì)建筑物所占土地進(jìn)行使用。但該宅基地不應(yīng)確權(quán)給非農(nóng)業(yè)戶口繼承人。
非農(nóng)業(yè)戶口一般是沒(méi)有宅基地的，農(nóng)村的土地屬于全體村民集體所有，只有本集體內(nèi)的村民才可以申請(qǐng)宅基地，但經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的可以申請(qǐng)宅基地，依法律規(guī)定的也可以申請(qǐng)宅基地。
-
農(nóng)業(yè)戶口可以作為非農(nóng)業(yè)戶口宅基地嗎有以下方法： 1、戶口遷出了，農(nóng)村的宅基地還是在的，因?yàn)榉课菔枪逃匈Y產(chǎn)，房屋主人可以繼續(xù)使用，但是不能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行修建，處理的辦法只有三種： (1)推出宅基地獲取一定的補(bǔ)貼2)流轉(zhuǎn)給他人，有人肯要你的房子，并且村集體可以分宅基地給他3)等待
2020.05.06 162 -
非農(nóng)業(yè)戶口宅基地咋確權(quán)各地情況不一，需根據(jù)實(shí)際情況具體分析，具體如下: 1、農(nóng)村村民因結(jié)婚等原因（包括男到女家落戶），原有宅基地不能解決住房確需分戶的；2.實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村鎮(zhèn)改造，需要調(diào)整搬遷的；3.因國(guó)家、集體建設(shè)項(xiàng)目占用原宅基地需要搬遷的；4.離退休的國(guó)家
2020.06.19 421 -
非農(nóng)業(yè)戶口可否繼承宅基地《民法典》規(guī)定非農(nóng)業(yè)戶口是不能繼承宅基地的，但是可以繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)。繼承權(quán)是法定的權(quán)利，與戶籍是無(wú)關(guān)的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。
2021.03.09 140
-
非農(nóng)業(yè)戶口如何買賣宅基地？
宅基地屬于集體所有，不能轉(zhuǎn)讓。 《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地
2022-05-27 15,340 -
非農(nóng)業(yè)戶口可以買賣宅基地嗎？
宅基地屬于集體所有，不能轉(zhuǎn)讓?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第八條農(nóng)村村民宅基地所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)。未經(jīng)批準(zhǔn)，任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村，舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用
2021-11-16 15,340 -
非農(nóng)業(yè)戶口可以在農(nóng)村買宅基地嗎
非農(nóng)業(yè)戶口不可以在農(nóng)村買宅基地。 第一條為加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村宅基地的管理，規(guī)范農(nóng)村建設(shè)用地秩序，保護(hù)農(nóng)村村民的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《河北省土地管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省
2022-05-01 15,340 -
非農(nóng)業(yè)戶口宅基地確權(quán)
非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無(wú)異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。 宅基地具有福
2021-12-23 15,340
-
00:52
非農(nóng)業(yè)戶口可以繼承宅基地嗎非農(nóng)業(yè)戶口不可以繼承宅基地。因?yàn)檎貙儆诩w和國(guó)家所有。具體情況如下： 1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以進(jìn)行繼承； 2、不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承，具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用； 3、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)
5,222 2023.02.02 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
00:57
農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口的區(qū)別農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口的區(qū)別如下：在定義方面的差別。在我國(guó)處于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的時(shí)候，把當(dāng)時(shí)的人民劃分為現(xiàn)在的，農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)戶口兩個(gè)類別，農(nóng)業(yè)戶口是指可以靠自己的辛勤耕耘生產(chǎn)糧食的農(nóng)業(yè)戶籍人口。城市戶口相比農(nóng)村戶口有一個(gè)最大的區(qū)別，就是城市有一
3,388 2022.04.17
