買了房子但質(zhì)量出現(xiàn)問題，因質(zhì)量起訴解除房屋買賣合同狀如何寫
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
一、在合同履行中，由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題直接關(guān)系到使用的安全性，而且修復(fù)不可能或成本甚巨，買受人一般會解除合同并要求賠償損失。 二、對于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，買受人可選擇解除合同并要求賠償損失，或者要求賣房人及時進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由于修復(fù)造成的交付遲延責(zé)任或賠償其他損失。 三、對于其他質(zhì)量問題，由于未對居住使用造成嚴(yán)重影響，可先進(jìn)行房屋的交接，然后再要求賣房人進(jìn)行修復(fù)并賠償損失，或者要求其雙倍賠償相關(guān)材料、設(shè)備的差價。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
對于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題和嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題； 開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來約束，購房者可先與開發(fā)商協(xié)商處理，若協(xié)商不成既可向建設(shè)行政主管部門投訴也可向人民法院提起訴訟。 對于這兩類質(zhì)量問題，購房者可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對房屋進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)論可作為民事起訴的證據(jù)。 對于一般質(zhì)量問題，如果在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商進(jìn)行整改。 如果開發(fā)商不積極整改，業(yè)主可申請行政主管部門或消費者協(xié)會等作為第三方介入爭議的調(diào)解，根據(jù)與開發(fā)商約定的仲裁協(xié)議提請仲裁委員會仲裁，也可向法院起訴來維護(hù)自身權(quán)益。
對于一般性質(zhì)的不符合質(zhì)量要求的房屋，購房者可請求開發(fā)商維修，因維修致使房屋所用功能受到影響或給購買人造成損失的，也可以向開發(fā)商索取賠償。而對于嚴(yán)重不符合質(zhì)量要求的房屋，購房者應(yīng)先請求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書后，可要求開發(fā)商予以退房。對消費者的正當(dāng)要求，開發(fā)商不予理的，可以向消費者協(xié)會投訴或者向房屋所在地人民法院起訴。
-
買房后房子出現(xiàn)質(zhì)量問題找誰投訴房屋質(zhì)量問題可以向消費者協(xié)會投訴。消費者協(xié)會應(yīng)當(dāng)受理消費者的投訴，并對投訴事項進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解。因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛，嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人可以請求解除合同和賠償損失。
2020.01.06 286 -
發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題如何解決發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題購房者可以與開發(fā)商先行協(xié)商，要求其限期整改；房屋質(zhì)量問題不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，購房者可以解除房屋買賣合同、要求開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。
2021.04.22 208 -
買賣合同質(zhì)量問題該如何買賣合同質(zhì)量問題應(yīng)該： 1、買賣合同中發(fā)生的質(zhì)量問題，雙方可以協(xié)商解決； 2、協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向法院起訴； 3、出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任； 4、違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，不能達(dá)成補充協(xié)議的，
2022.04.16 322
-
因質(zhì)量起訴解除房屋買賣合同狀
一、在合同履行中，由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題直接關(guān)系到使用的安全性，而且修復(fù)不可能或成本甚巨，買受人一般會解除合同并要求賠償損失。 二、對于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，買受人可選擇解除合同并要求賠償損失
2023-05-28 15,340 -
因質(zhì)量問題起訴解除房屋買賣合同狀態(tài)會怎樣
一、在合同履行中，由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題直接關(guān)系到使用的安全性，而且修復(fù)不可能或成本甚巨，買受人一般會解除合同并要求賠償損失。二、對于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，買受人可選擇解除合同并要求賠償損失，
2022-08-20 15,340 -
買的房子出現(xiàn)質(zhì)量問題了，解除房屋買賣合同網(wǎng)簽公證如何辦
當(dāng)事人填寫注銷申請：通過服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存
2022-08-07 15,340 -
合同如何解除買賣無效的房屋質(zhì)量問題？
可以，因出賣人的過錯導(dǎo)致商品房買賣合同被解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息，賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
2023-07-08 15,340
-
00:59
房屋買賣合同糾紛起訴狀如何寫起訴狀是原告在向法院提起訴訟時必須向法院提交的書面文件。起訴狀是一種法律文書。起訴狀的格式內(nèi)容都是有法定要求的。根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，房屋買賣合同糾紛的起訴狀應(yīng)當(dāng)包括以下三個方面的內(nèi)容：一，原告及被告的身份信息，例如姓名，地址，聯(lián)系方式，出
1,294 2022.04.17 -
01:16
買房有質(zhì)量問題怎么辦房屋存在質(zhì)量問題，購房者可以通過法律途徑來維權(quán)。房屋的質(zhì)量問題要分為三個方面來考慮： 1、房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠交付使用的，這種情況開發(fā)商是屬于嚴(yán)重的違約，購房者有權(quán)退房，并且要求開發(fā)商賠償損失； 2、房
630 2023.01.04 -
00:57
解除房屋買賣合同民事訴狀怎么寫解除房屋買賣合同的民事訴狀書寫的時候有很多需要注意的地方。第一，原告和被告的個人信息，包含姓名、性別、年齡、民族、電話、家庭住址等等基本信息。第二，訴訟請求，寫這部分內(nèi)容這也是最重要的一個環(huán)節(jié)，其決定了能通過訴訟挽回?fù)p失利益的多少，在內(nèi)容中
1,288 2022.04.17
