小產(chǎn)權(quán)房過戶手續(xù)是什么？具體怎么操作？
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憑原使用證、轉(zhuǎn)讓合同書及雙方的等有關(guān)。有的是私人建的,沒有使用證,只有合同書和當(dāng)?shù)毓C部門的書,那只要簽定轉(zhuǎn)讓合同,然后憑新老合同書及身份證等有關(guān)證件重新辦理轉(zhuǎn)讓公證書。
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房產(chǎn)過戶辦理流程是：攜帶房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、身份證、戶口本、婚姻狀況證明向房管局提出過戶申請(qǐng)；繳納稅費(fèi)，辦理核稅繳稅手續(xù)；領(lǐng)取受理通知單，房管局核發(fā)過戶單。
因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的，因此其物權(quán)不可能變更。 小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，是不能過戶的。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，這類住房無法得到由國(guó)家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 沒有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易時(shí)，是可以辦理公證的，公證的內(nèi)容只能是對(duì)交易行為進(jìn)行公證，不能對(duì)房屋合法性進(jìn)行公證。 法律依據(jù)
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房產(chǎn)證過戶具體需要什么手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下： 1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 2、對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)
2020.12.10 188 -
房屋轉(zhuǎn)讓過戶需要什么手續(xù)怎么操作首先簽訂合同。如果我們房子過戶不經(jīng)過中介的話，要把合同里面的條款和違約的條款寫清楚，然后再簽訂合同。這個(gè)時(shí)候房產(chǎn)證上面所有的人都要在場(chǎng)。 提交材料。我們把所有材料準(zhǔn)備好之后，然后到房產(chǎn)局填寫一些相關(guān)的表格和合同。在填寫的時(shí)候一定要記得合同上
2021.01.12 126 -
小產(chǎn)權(quán)房過戶手續(xù)小產(chǎn)權(quán)房不能更名。小產(chǎn)權(quán)房是在宅基地上建成的、只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購(gòu)買的房子或者在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子，由于其無法辦理房產(chǎn)證，故無法更名。
2020.07.27 264
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怎么操作二手房過戶，需要什么手續(xù)
二手房過戶流程：1、信息核對(duì)。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、簽合同。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，
2022-04-20 15,340 -
房產(chǎn)過戶手續(xù)具體流程是什么？
房屋買賣當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)、出售合同或房屋買賣合同依法生效后30日內(nèi)雙方應(yīng)到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。那么，房屋產(chǎn)權(quán)過戶的流程是什么，房屋產(chǎn)權(quán)過戶的流程是什么，主要辦理流程如下： (一)確
2022-04-06 15,340 -
抵押房產(chǎn)，典當(dāng)房產(chǎn)過戶具體要怎么操作
抵押房屋過戶需要以下手續(xù)： 1、一般來說，抵押房產(chǎn)過戶的過程包括驗(yàn)證、看房、估價(jià)、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。房屋典當(dāng)，需要將該典當(dāng)房產(chǎn)的資料交給典當(dāng)行審核保管，
2022-04-22 15,340 -
房子產(chǎn)權(quán)過戶怎么操作？
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的流程是： 1、簽訂買賣協(xié)議，雙方持買賣協(xié)議、身份證、原房屋所有權(quán)證到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù); 2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估; 3、由買
2022-07-01 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房怎么過戶小產(chǎn)權(quán)房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過戶如下： 受理登記或申請(qǐng)。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國(guó)護(hù)照；房屋買賣合同；原房屋所有權(quán)證等在交易所進(jìn)行登記； 權(quán)屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報(bào)批，等批
5,926 2022.04.15 -
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遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)時(shí)，繼承房產(chǎn)需要申請(qǐng)過戶，具體程序如下： 1、繼承人應(yīng)當(dāng)?shù)奖焕^承人的戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明； 2、受益人再到區(qū)或者市的公證處申請(qǐng)繼承公證，經(jīng)公證后，公證處會(huì)出
3,379 2022.04.15
