代簽合同應(yīng)當(dāng)簽被代理人的名字，當(dāng)事人另有約定的，依照其約定。 根據(jù)《民法典》第一百六十二條規(guī)定，代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。 第一百六十八條規(guī)定，代理人不得以被代理人的名義與自己實施民事法律行為，但是被代理人同意或者追認(rèn)的除外。 代理人不得以被代理人的名義與自己同時代理的其他人實施民事法律行為，但是被代理的雙方同意或者追認(rèn)的除外。

是的，但不絕對。購房合同、購房、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領(lǐng)證的時候再領(lǐng)一個共有權(quán)證。一般情況下是不可以的。希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了?？赡艿睦馐牵喝绻榍百徺I商品房是全額付清的話，當(dāng)提出產(chǎn)權(quán)共有時，可以在合同上寫上兩個人的簽名，辦理房產(chǎn)證時，就可申請共有產(chǎn)權(quán)證;但如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險。房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。得看具體情況，尤其是合同網(wǎng)上備案的。要在房產(chǎn)證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過案，應(yīng)由開發(fā)商申請撤回，改簽新合同后重新備案。