二手房買賣糾紛怎樣舉報
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當中介存在欺騙、不合理收費、未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務等不法行為時，購房者可以到中介協(xié)會，或者是建委，房地局等相關部門舉報。
《城市房地產(chǎn)管理法》第58條，房地產(chǎn)中介服務機構應當具備下列條件： （一）有自己的名稱和組織機構； （二）有固定的服務場所； （三）有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費； （四）有足夠數(shù)量的專業(yè)人員； （五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。設立房地產(chǎn)中介服務機構，應當向工商行政管理部門申請設立登記，領取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。
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1.檢查證件是否齊全。檢查房屋的產(chǎn)權證和土地證，看兩證是否齊全，要看清楚產(chǎn)權證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載，注意房屋是否被賣房人出租。 2.檢查房屋本身的質量。 3.調查市政規(guī)劃是否影響。 4.單位房屋是否侵權。一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。 5.檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。 6.看產(chǎn)權證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛。
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