非還建房是否可以進(jìn)行出售？
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非還建式住宅是指一般性質(zhì)的住宅,符合所在地區(qū)適用的民居住宅規(guī)范并按照該規(guī)范建造。這種類型的住宅可以由開發(fā)商合法出售并申辦正規(guī)產(chǎn)權(quán)證書。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的創(chuàng)設(shè)、變更、轉(zhuǎn)讓及消亡,必須經(jīng)過(guò)法律程序的嚴(yán)格登記后方能生效。否則,未經(jīng)登記則不能產(chǎn)生法律效力。因此,當(dāng)事人在進(jìn)行物權(quán)登記時(shí),必須按照各類登記事項(xiàng)分別出示所有權(quán)證明文件以及不動(dòng)產(chǎn)界限、面積等相關(guān)必要資料。 根據(jù)《民法典》第209條和第211條,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人申請(qǐng)登記時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
《民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 第二百一十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
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知權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議、合法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋均可以進(jìn)行買賣交易，不受房屋是否出租的限制。也就是說(shuō)，租出去的房子是可以賣的。
個(gè)人建房出售不一定構(gòu)成非法經(jīng)營(yíng)罪，只有滿足下列條件才構(gòu)成非法經(jīng)營(yíng)： 1、未經(jīng)許可經(jīng)營(yíng)法律、行政法規(guī)規(guī)定的專營(yíng)、專賣物品或者其他限制買賣的物品的； 2、買賣進(jìn)出口許可證、進(jìn)出口原產(chǎn)地證明以及其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)許可證或者批準(zhǔn)文件的等。
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非基本農(nóng)田是否可以建房不能在耕地范圍內(nèi)建房。非基本農(nóng)田不可以建房，具體如下： 1、非基本農(nóng)田是宅基地，本人向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，報(bào)規(guī)劃部門、國(guó)土資源部門實(shí)地勘察后填寫資料，報(bào)批準(zhǔn)； 2、農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，其宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)
2022.05.11 4,657
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老人過(guò)世一周年是否可以進(jìn)行房屋出售
在老年長(zhǎng)輩離世后，如果遺產(chǎn)中涉及到住宅房產(chǎn)的分配，繼承人將在獲得該房產(chǎn)所有權(quán)證后有權(quán)進(jìn)行相應(yīng)的售賣處理。在此之前的繼承流程如下：首先，到當(dāng)?shù)嘏沙鏊_具死亡證明；然后，前往所在區(qū)域或市級(jí)公證處辦理繼承權(quán)
2024-11-11 15,340 -
某信用社購(gòu)買村里的良田建房后是否可以進(jìn)行拍賣售出
良田屬于耕地，在其性質(zhì)改為建設(shè)用地之前不得進(jìn)行建房，因此，信用社的這種做法是違法的，其建成的房屋手續(xù)是否合法存在一定的問(wèn)題。
2022-10-23 15,340 -
集體用地是否可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出售
1、集體土地的所有權(quán)是不可以轉(zhuǎn)讓出售的，但其使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓或出售，且也只能轉(zhuǎn)讓出售給本集體成員用于農(nóng)業(yè)建設(shè)。但符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移
2022-11-11 15,340 -
建行還原房出售客戶可以查詢到嗎？
還原房符合銀行貸款規(guī)定的話，買房客可以申請(qǐng)按揭貸款，如下：貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、國(guó)有土地證（或復(fù)印件）、購(gòu)房者首次購(gòu)房的出具無(wú)房證明、單位收入證明
2022-11-01 15,340
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宅基地上建房能出售嗎宅基地上建的房屋不能出售。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地是屬于國(guó)家所有的，而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律有特殊規(guī)定外，屬于集體所有，并非個(gè)人所有。國(guó)家土地和集體所有的土地都可以依法確定給個(gè)人使用，使用土地的個(gè)人或單位，有義務(wù)保護(hù)、
2,186 2021.03.24 -
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在建工程抵押權(quán)登記后能否出售在建工程抵押登記后仍然可以出售。根據(jù)《2015年全國(guó)民事審判工作會(huì)議紀(jì)要》第25條的規(guī)定可知，該物權(quán)法第一百九十一條第二款的規(guī)定并不是影響已抵押在建工程轉(zhuǎn)讓合同的效力的強(qiáng)制性規(guī)定，該轉(zhuǎn)讓合同仍是有效的。另外，《2015年全國(guó)民事審判工作會(huì)議
2,048 2021.04.25 -
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什么是非法出售發(fā)票罪根據(jù)我國(guó)《刑法》的相關(guān)規(guī)定可以知道，非法出售發(fā)票罪，指的是犯罪嫌疑人違反發(fā)票管理相關(guān)法律規(guī)定，通過(guò)非法手段出售各種不能用于出口退稅、抵扣稅款的發(fā)票的行為。非法出售發(fā)票罪的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要包括下面四點(diǎn)： 第一，在客體方面，本罪侵犯的是雙重客體，包
1,304 2020.12.26
