本 拆遷人（以下簡稱甲方）： 法定代表人：____,地址：_____; 單位名稱______________; 郵編_____,電話_____. 委托代理人： 法定代表人______,地址：______ 單位名稱__________; 郵編：______,電話：_______. 被拆遷人（以下簡稱乙方）： 姓名：____,性別：_____;年齡：______ 住址：____________________ 委托代理人： 姓名：____,性別____;年齡：_____ 住址：____________________ 甲方因建設(shè)需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補償達(dá)成如下協(xié)議。 第一條房屋拆遷依據(jù) 建設(shè)項目名稱___,建設(shè)地點___,建設(shè)單位____《拆遷許可證》文號____. 第二條被拆除房屋現(xiàn)狀 1、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積___方米。 2、乙方有正式戶口___人。常住人口___人，應(yīng)安置人口___人、分別是（姓名、性別、年齡、關(guān)系等 3、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_______. 第三條拆遷安置 1、乙方安置到___,房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積____平方米、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。 2、乙方臨時過渡到____,房屋___間。 3、乙方臨時過渡期限自___年___月___日至___年___月___日。 甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知___日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房用。 第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn) 1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合___頒發(fā)的___標(biāo)準(zhǔn)； 2、建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合___; 3、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施 第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán) 1、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于___ 乙方應(yīng)與___簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。 2、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于______ 甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂___買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。 第六條房屋拆遷補助 甲方支付乙方搬家補助費___元；臨時過渡費（含交能補助、供暖補助等）___元；轉(zhuǎn)學(xué)補助費___元；提前搬家獎勵費___元；其他補助費___元，共計人民幣___元。 第七條被拆遷房屋補償 甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補償 1、作價補償。 被拆遷房屋___間，建筑面積___平方米，按每平方米___元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費___元、本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 甲方以___地點，___房屋，___間，___平方米，補償乙方； 乙方需支付： （1）結(jié)構(gòu)差價___元； （2）面積差價___元； （3）房屋成新差價___元。 第八條乙方在___年___月___日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。 第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在___年___月___日前自行拆除，逾期不拆除的、甲方有權(quán)拆除。 第十條乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知___日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款___元。 第十一條乙方安置屬于臨時過渡的在臨時過渡期內(nèi)甲方按每月___元支付乙方臨時過渡費。 第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿____天前通知乙方并按以下方法之一處理： 1、甲方提供同面積同質(zhì)量的安置房屋。 2、逾期___個月內(nèi)甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的__%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過___個月甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的__%向乙方加付臨時過渡費。 第十三條特殊情況下安置逾期的處理 如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋： 1、不可抗力遭成安置房屋建設(shè)延期； 2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期； 出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的___天內(nèi)通知乙方。 因以上情況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理： 第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效 第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。 甲方：乙方： 委托代理人：委托代理人： ____年____月____日 二、

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第十四條 行政裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)做出。房屋拆遷管理部門做出裁決，應(yīng)當(dāng)出具裁決書。裁決書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）申請人與被申請人的基本情況；（二）爭議的主要事實和理由；（三）裁決的依據(jù)、理由；（四）根據(jù)行政裁決申請需要裁決的補償方式、補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等；（五）告知當(dāng)事人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利及申請復(fù)議期限、起訴期限；（六）房屋拆遷管理部門的名稱、裁決日期并加蓋公章；行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于15天。