1、遞交資料，提交申請 買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往按揭服務(wù)公司(一般為銀行，需要在辦理貸款前先確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案)。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由按揭服務(wù)公司聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評估。 2、評估 房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機(jī)構(gòu)向按揭服務(wù)公司出具評估報(bào)告，交易方需交納500元評估費(fèi)。 3、審批 按揭服務(wù)公司對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，按揭服務(wù)公司根據(jù)房屋評估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。 4、首付、辦理過戶 審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及按揭公司人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、按揭公司出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。 5、辦房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)手續(xù) 買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，按揭公司便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。 以上是ask.com小編為您整理的關(guān)于二手房購房定金合同范本2020的內(nèi)容，由此可知，二手房購房定金合同內(nèi)容包括房屋坐落位置，面積，轉(zhuǎn)讓成交價(jià)，雙方約定的其它事項(xiàng)等等。如其它疑問，歡迎向ask.com發(fā)布法律咨詢。

《中國銀行個(gè)人二手住房貸款業(yè)務(wù)管理辦法》第十二條、第十四條、第十九條