我把房子租給乙租了現(xiàn)在乙跑了怎么辦
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乙方?jīng)]有履行租房合同，作為甲方可以要求其履行。如果一方明確表示不履行租房合同，可以要求起依照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
當(dāng)然是走訴訟途徑，在租客逃跑的情況下，沒(méi)有調(diào)解的可能性，因?yàn)檎{(diào)解需要雙方一致同意的前提下才有可能，所以訴訟就是唯一的辦法，向法院起訴后才有可能要回拖欠的租金和水電費(fèi)等。首先，房屋租賃合同糾紛，應(yīng)當(dāng)由被告住所地或合同履行地法院管轄，一般把房屋所在地認(rèn)定為合同履行地，房東可以選擇對(duì)自己較為便利的法院起訴。 其次，要準(zhǔn)備相關(guān)的訴訟材料，例如租客的身份證復(fù)印件、租房合同、水電費(fèi)票據(jù)、起訴狀等等。對(duì)于主張的租金、水電費(fèi)等，要有明確的計(jì)算依據(jù)，單獨(dú)附在起訴狀后面，讓法官清楚各項(xiàng)數(shù)據(jù)是如何計(jì)算得來(lái)的。 最后，房屋沒(méi)有交接前，房東盡量不要擅自處理房?jī)?nèi)物品，房屋內(nèi)的物品是租客所有，房東和租客之間是合同糾紛，房東沒(méi)有權(quán)限直接處理租客的物品。如果物品貴重的，可以向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，由法院查封，法院判決后可以拍賣用以清償拖欠的租金。
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租客把房子拆了又跑路了怎么辦可以打電話報(bào)警或者向法院起訴。民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。有關(guān)法律規(guī)定，因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任，所以戶主可以收集證據(jù)向法院起訴，以維護(hù)
2021.01.24 200 -
租客把房子損壞了跑路了怎么辦可以打電話報(bào)警或者向法院起訴。民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。有關(guān)法律規(guī)定，因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任，所以戶主可以收集證據(jù)向法院起訴，以維護(hù)
2021.04.25 1,767 -
欠我房租費(fèi)不給人跑了怎么辦不交房租跑了屬于違約行為，屬于民事糾紛。房東可以依法向人民法院起訴，要求就其違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2021.03.19 464
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丙把錢給了乙,乙給了甲,甲把錢領(lǐng)跑了,學(xué)生報(bào)警,警察讓丙和丁X付給了學(xué)生,現(xiàn)在丙怎么辦？
代為求償權(quán)的行使要求： 1.是金錢給付之債，專屬于債務(wù)人自身的除外（如人身?yè)p害賠償金）。 2.是乙怠于行使對(duì)丙的債權(quán)，并且丙對(duì)乙的債務(wù)已到期。 3.甲的行使權(quán)限僅：.甲對(duì)乙的債權(quán)額度＞乙對(duì)丙的債權(quán)額度
2022-07-13 15,340 -
租客把房子給了我不給租了怎么辦
你的情況大致我已經(jīng)了解，就你咨詢的情況我要和你核實(shí)幾個(gè)問(wèn)題，以便于具體給你合理的分析建議， 這種情況需要法律程序維權(quán)， 有無(wú)對(duì)方的身份信息在，何時(shí)發(fā)生的， 有無(wú)欠條，這些關(guān)系能否走法律程序，很關(guān)鍵 由
2022-03-20 15,340 -
租房合同到期了房東跑了, 租客把房子租給了我有效嗎
對(duì)你的問(wèn)題回答如下： 1、首先需要明確你所謂的“二房東”，到底是該房屋的原承租人，還是“大房東”房屋出租的代理人？ 2、如是前者，依據(jù)最新的司法解釋規(guī)定，二房東未經(jīng)大房東同意擅自將房屋給你所簽訂的合同
2022-04-23 15,340 -
甲方出租了一套房子給乙方，乙方已經(jīng)打掃干凈了，房子準(zhǔn)備入住，但是甲方又不想出租給乙方了這該怎么辦？
屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)我國(guó)《》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同是一種承諾合同，也就是說(shuō)，合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律
2022-09-05 15,340
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,323 2022.05.11 -
02:47
租房合同簽了不想租了怎么辦簽訂租房合同就是為了同時(shí)保護(hù)房東和租客的利益。訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返囊?guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)
4,894 2022.04.15 -
00:57
租房合同剛簽了不想租了怎么辦租房合同剛剛簽好，就不想租了的話，這時(shí)候承租人只能通過(guò)與對(duì)方協(xié)商的方式，達(dá)到解除合同的目的。如果對(duì)方要求賠償相應(yīng)損失的話，承租人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這主要因?yàn)?，房屋租賃合同屬于諾成合同，只要雙方達(dá)成一致的協(xié)議，就算尚未交付租賃物，合同
873 2022.05.27
