物業(yè)有權(quán)扣業(yè)主鑰匙嗎？
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法律有明文規(guī)定，業(yè)主必須履行繳納物業(yè)費的義務。物業(yè)拒絕提供鑰匙的做法也涉嫌侵害他人合法權(quán)益，是欠妥的。 業(yè)主購買房屋，就與開發(fā)商之間形成了一種商品房買賣關系，商品房買賣合同即他們之間法律關系的體現(xiàn)。在這一法律關系中，業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)雙方各有多種權(quán)利、義務，但是對于開發(fā)商而言，最根本的權(quán)利是收取業(yè)主的購房款，最根本的義務是向業(yè)主交付房屋。業(yè)主已經(jīng)按照商品房買賣合同的約定，向開發(fā)商支付全部購房款，開發(fā)商就應該履行向業(yè)主交付房屋的義務，否則要按照商品房買賣合同約定承擔逾期交房的違約責任。 從法律角度講，商品房買賣關系與物業(yè)管理關系是兩種獨立的法律關系，不應該相互混淆。不管業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)之間如何，都是物業(yè)管理關系的內(nèi)容，與商品房買賣法律關系無關。如果開發(fā)商以業(yè)主完成物業(yè)管理關系中的義務作為交付商品房的條件，則是變相增加業(yè)主的合同義務與責任，是不符合商品房買賣合同約定和相關法律規(guī)定的。
《物業(yè)管理條例》第二條
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物業(yè)服務公司無權(quán)擅自扣留業(yè)主的房屋鑰匙。向業(yè)主交付房屋是開發(fā)商的義務，如果業(yè)主已經(jīng)付了房款，則開發(fā)商必須向業(yè)主交付房屋。物業(yè)管理公司因為業(yè)主拒簽業(yè)主公約或其他原因而不給業(yè)主房屋鑰匙的行為，是將自己在物業(yè)管理合同中的相關權(quán)利關系附加到了替開發(fā)商履行交付房屋的義務中了，這是不符合法律規(guī)定的。
根據(jù)國家相關法律規(guī)定物業(yè)是不可以扣留業(yè)主的鑰匙的，要是從法律角度講，商品房買賣關系應該與物業(yè)管理關系是完全兩種獨立的法律關系的，從而不應該相互混淆的。不管業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)之間的關系如何，都應該是物業(yè)管理關系的內(nèi)容，與商品房買賣法律關系無關的。
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物業(yè)有權(quán)扣留業(yè)主鑰匙嗎物業(yè)無權(quán)扣留業(yè)主鑰匙。向業(yè)主交付房屋是開發(fā)商的義務，如果業(yè)主已經(jīng)付了房款，則開發(fā)商必須向業(yè)主交付房屋。物業(yè)管理公司因為業(yè)主拒簽業(yè)主公約或其他原因而不給業(yè)主房屋鑰匙的行為，是將自己在物業(yè)管理合同中的相關權(quán)利關系附加到了替開發(fā)商履行交付房屋的義
2020.02.28 327 -
物業(yè)有權(quán)無故扣走業(yè)主鑰匙嗎?物業(yè)無權(quán)扣留業(yè)主鑰匙。向業(yè)主交付房屋是開發(fā)商的義務，如果業(yè)主已經(jīng)付了房款，則開發(fā)商必須向業(yè)主交付房屋。物業(yè)管理公司因為業(yè)主拒簽業(yè)主公約或其他原因而不給業(yè)主房屋鑰匙的行為，是將自己在物業(yè)管理合同中的相關權(quán)利關系附加到了替開發(fā)商履行交付房屋的義
2020.05.08 191 -
物業(yè)公司有權(quán)扣押業(yè)主鑰匙嗎物業(yè)管理公司無權(quán)扣押業(yè)主的房屋鑰匙。物業(yè)服務合同和房屋買賣合同雖有聯(lián)系，但非同一法律關系。物業(yè)管理公司扣押業(yè)主的房屋鑰匙的行為是將物業(yè)服務合同中的相關權(quán)利關系附加到替開發(fā)商履行交付房屋的義務中，不符合法律規(guī)定。
2021.03.23 346
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物業(yè)有權(quán)扣留業(yè)主鑰匙嗎？
舉個案例，趙某因未補交之前欠下的物業(yè)費，物業(yè)拒絕給他們房屋的鑰匙。他們對這套房子的一些地方不滿意，還在找開發(fā)商協(xié)調(diào)修繕，也就一直沒有交物業(yè)費，但小區(qū)完成開發(fā)后，開發(fā)商就把所有業(yè)主的鑰匙都交到了物業(yè)公司
2022-05-31 15,340 -
物業(yè)有權(quán)扣留業(yè)主鑰匙嗎
舉個案例，趙某因未補交之前欠下的物業(yè)費，物業(yè)拒絕給他們房屋的鑰匙。他們對這套房子的一些地方不滿意，還在找開發(fā)商協(xié)調(diào)修繕，也就一直沒有交物業(yè)費，但小區(qū)完成開發(fā)后，開發(fā)商就把所有業(yè)主的鑰匙都交到了物業(yè)公司
2022-05-26 15,340 -
物業(yè)有權(quán)扣留業(yè)主的鑰匙么
法律有明文規(guī)定，業(yè)主必須履行繳納物業(yè)費的義務。物業(yè)拒絕提供鑰匙的做法也涉嫌侵害他人合法權(quán)益，是欠妥的。業(yè)主購買房屋，就與開發(fā)商之間形成了一種商品房買賣關系，商品房買賣合同即他們之間法律關系的體現(xiàn)。在這
2021-06-23 15,340 -
物業(yè)有權(quán)扣押業(yè)主的房屋鑰匙嗎
物業(yè)管理公司沒有權(quán)扣押業(yè)主的房屋鑰匙，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用?！段飿I(yè)
2022-06-07 15,340
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01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:00
物業(yè)有權(quán)利鎖車嗎物業(yè)沒有權(quán)利鎖車。因為物業(yè)是服務部門，不是執(zhí)法機關，物業(yè)好業(yè)主簽訂的是服務協(xié)議。所以物業(yè)無權(quán)鎖車，或者采取其他強制措施，對車輛上鎖是侵犯了業(yè)主的物權(quán)。如果對業(yè)主造成了損失，還需要作出相應的經(jīng)濟賠償。除此之外，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車
5,536 2022.04.17 -
01:03
物業(yè)有權(quán)利罰款嗎物業(yè)沒有權(quán)利罰款。因為物業(yè)不是執(zhí)法機關，沒有執(zhí)法權(quán)。物業(yè)一般是指，已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。行政處罰的種類：1、警告；2、罰款；3、沒收違法所得、沒收非法財物；4、責令停產(chǎn)停業(yè)；5、暫扣或者吊銷許可證、暫
5,748 2022.05.11
